База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Методика оценки недвижимости

Оценка недвижимости

История оценки недвижимости начинается с того момента, когда появилась острая необходимость получать больше денег в качестве налога в казну государства. Когда отменили крепостное право, у большего количества людей появилась возможность приобретать недвижимость или совершать с ней определенные сделки. Сделки производились не только с жилыми домами, но и с земельными участками. В связи с этим появилась необходимость оценивать объекты недвижимости. Уже в то время существовали различные методики оценки недвижимости, правда, в более упрощенной форме. Если речь шла о получении дров, то методика оценки стоимости недвижимости в отношении лесного массива просчитывалась относительно вырубки. Урожай влиял на стоимость пахотных земель. Также к этому периоду относятся и первые оценки недвижимости в городских чертах. Оценщики смотрели на состояние жилья и место его расположения.

Этапы основных методов оценки недвижимости

В настоящее время методика по оцениванию объектов недвижимости делится на ряд этапов проведения работ. Сначала необходимо определить задачу в направлении оценки объекта недвижимости, после чего переходят к разработке плана проведения работ и составлению договора о выполнении определенного объема работ. Помимо того, к основным методам оценки объектов недвижимости относится шаг по сбору информации, ее анализ. Это необходимо для прояснения ситуации с документацией на право собственности. Затем просчитывают подход, который позволит максимально эффективно использовать объект недвижимости. Важным этапом является применение трех принципов определения рыночной стоимости. Заключительными шагами можно назвать согласование результатов и составление отчетности по проделанному объему работы.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 0:14
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!