База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Кто финансирует и строит дома

Экономический кризис в стране стал своеобразным вызовом для компаний. Застройщик и инвестор – это два главных субъекта в процессе современного строительства.

Не потерять базовые человеческие ценности, выполнить все свои финансовые и партнерские обязательства – основа надежности и успешного завершения проекта.

Чем отличается застройщик от инвестора?

Тот, кто готов вложить деньги, попросту говоря, финансировать строительство, и есть инвестор. Различают несколько видов капиталовложений. Генеральный инвестор полностью самостоятельно финансирует комплекс работ, от самого начала и до конечного ввода сооружения в эксплуатацию. Соинвесторы принимают участие в процессе капиталовложения с целью получения определенной выгоды. Инвесторы-покупатели – наиболее распространенный вариант сегодня. Это итоговый потребитель инвестиционного объекта, который в обмен на внесение средств претендует на право определенной части собственности.

Отличие застройщика от инвестора в том, что первый не вкладывает средства, но владеет земельным участком, где будет находиться новостройка. Это физическое или юридическое лицо, обеспечивающее строительство. Застройщик ведет подготовку проектной документации, оплачивает работу подрядчика.

В зависимости от договоренностей инвестор может выполнять функцию и других субъектов строительной деятельности – заказчика, генподрядчика. Поэтому, в чем разница между застройщиком и инвестором, не всегда можно понять. Функции одного субъекта часто делегируются другому. Для прозрачности отношения между застройщиком и инвестором оформляются договором инвестирования или предварительным договором о купле-продаже. Права могут быть фиксированы путем приобретения ценных бумаг (облигации, опционы) или условиями создания фонда финансирования строительства.

Так или иначе, вы сами можете выступать в роли инвестора строительства своего собственного дома. Это выгодно, в таком случае цена квадратного метра итоговой жилплощади будет значительно ниже рыночной стоимости готовой квартиры в новостройке.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 марта, 23:56
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!