База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Какой сейчас налог на недвижимость

Какой сейчас налог на недвижимость

В ходе последних изменений в налоговом законодательстве Российской Федерации у обычных налогоплательщиков все чаще возникают вопросы, какой же сейчас налог на недвижимость в Краснодаре и что будет после введения новых законов?

Внесем сразу ясность, исчисление налогов по новой схеме – будет, и в Краснодаре, как и на территории всей страны, пока действует старая схема налогообложения. Причина кроется в том, что для перехода на «новые правила» требуется очень много времени.

Итак, давайте разберем какой налог на недвижимость лучше.

Какой налог на недвижимость лучше

Какой же налог на недвижимость лучше? Чтобы это понять нужно, знать из чего он исчисляется. По старой схеме за основу берется инвентаризационная стоимость объекта, а по новой кадастровая. Инвентаризационная цена объекта может существенно отличаться от рыночной стоимости в меньшую сторону соответственно налог на имущество в такой ситуации будет меньше. Кадастровая же стоимость, как правило, приближена к рыночной.

Следовательно, с вводом нового налогообложения муниципальные бюджеты получат хороший доход, но это обязательно отразится на кармане налогоплательщиков. Однако для всех категорий граждан по новому законопроекту предусмотрена льгота – 20 м2 на человека. Иными словами если на собственника приходится менее 20 квадратов жилья тогда налог с такой недвижимости не платиться. Сейчас же такой льготы нет.

Например, если у вас трехкомнатная квартира в центре в старом доме и оформлена она только на одного человека, тогда новая схема для вас окажется не выгодной, но в случае если эта же недвижимость принадлежит нескольким собственникам, то у вас появляется возможность попасть под государственную льготу.

Для того чтобы новый закон вступил в силу необходимо произвести расчёт кадастровой стоимости для абсолютно всех объектов недвижимости на территории субъекта. Только после этого возможно применение нового налогообложения.

Какой налог на недвижимость будет лучше, определит только конкретный случай.

Какой налог на недвижимость в России

Для каждого муниципалитета налог на недвижимость устанавливают местные власти, и какой он будет, зависит только от их решения. Но местная администрация при выборе ставки не должна выходить за рамки следующих ограничений:

  1. Объекты, инвентаризационная стоимость которых не превышает 300тыс. рублей ставка не должна быть выше 0,1%
  2. Для недвижимости с ценой от 300тыс. до 500тыс. рублей ставка должна находиться в интервале 0,10%-0,30%
  3. Имущество с инвентаризационной стоимостью от 500тыс. рублей ставка должна находиться в границах от 0,30% до 2%

Какой налог на недвижимость в 2014 году для Краснодара

Конкретно для Краснодара налог на недвижимость остался такой же, какой был принят городской думой еще в 2010 году, а именно:

  1. Недвижимость по оценке БТИ до 300тыс. рублей взымается 0,1%
  2. К объектам, стоимость которых находится в интервале 300тыс. до 500тыс. применяется ставка 0,2%
  3. С ценой 500тыс. -  600тыс. - 0,31%
  4. От 600 до 700тыс. рублей – 0,4%
  5. Объекты с оценкой свыше 700тыс. и достигающие 800тыс. налог установлен 0,5%
  6. С ценой 800тыс. -  900тыс. – 0,6%
  7. От 900тыс. до 1000тыс. рублей – 0,7%
  8. От 1 миллиона до 2 миллионов – 0,8%
  9. От 2млн. до 3млн. – 1%
  10. В случае если инвентаризационная стоимость объекта превышает  3млн. рублей налог взымается в размере 1,5%

Как видно из вышеописанного какой налог на недвижимость есть сейчас, и будет после вступления в силу нового закона, зависит не только от федеральных властей. Не маловажную роль здесь играют местные органы власти, так как этот налог направлен для наполнения именно муниципальных бюджетов.

 

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 6:58
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!