База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Какой налог при продаже недвижимости

Какой налог при продаже недвижимости

У каждого кто сталкивался со сделками с жилой недвижимостью, часто возникал вопрос о том, какой налог взымается при продаже. Дело в том, что продажа приносит собственнику доход, с которого российское законодательство предусматривает уплату налога.

Но платить налог нужно не всегда. Налоговым кодексом каждому жителю РФ предоставляется льгота в виде освобождения от уплаты в случае, когда собственник владел объектом более трех лет. При этом время начинает считаться с момента регистрации документов в гос. реестре.

Стоит обратить внимание, что если вы приватизировали квартиру и сразу хотите ее продать, такая сделка будет облагаться налогом (в случае стоимости объекта более 1млн.), потому что до приватизации, квартира считается собственностью государства.

Какой налог при продаже недвижимости

Какой же налог оплачивается при продаже недвижимости? Оплачиваются налоги с доходов физических лиц. Он составляет 13% и начисляется единожды. Облагаемая база будет исчисляться по следующей формуле: стоимость квартиры – 1млн. рублей.

В данной ситуации 1млн. является налоговым вычетом, который предоставляется продавцу неограниченное количество раз (при совершении сделок). Иными словами облагается только сумма, которая превысит вычет.

Например, если квартира продается за 1300тыс. рублей, тогда сумма налога с продажи недвижимости будет взыматься только с 300тыс.

Каким способом можно уменьшить налог при продаже недвижимости

Существует несколько абсолютно законных способов по уменьшению суммы налога с продажи недвижимости:

  1. Продажа объекта по частям. Такой метод подойдет тем, у кого собственниками выступают несколько лиц. Дело в том, что вычет в 1млн. предоставляется не на сделку, а на продавца. То есть если квартира стоит 2млн. и она зарегистрирована на 2-х владельцев в равных долях, тогда каждый владелец может заключить свой договор купли-продажи с покупателем и получить вычет отдельно. В такой ситуации сумму налога с продажи недвижимости платить не придется.
  2. Оплата налога с фактически полученной прибыли. Этот способ уменьшит налог. Если при подаче декларации будут предоставлены документы о фактически понесенных расходах при покупке этого объекта. К примеру, квартира была куплена за 5млн. год  назад, сейчас продается за 5млн. 100тыс., если продавец предоставит документы с предыдущей сделки, налогообложению будет подлежать всего 100тыс. рублей.
Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 21:00
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!