База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Какие документы нужны для оформления права собственности в новостройке

Какие документы нужны для оформления права собственности в новостройке

Приобретая недвижимость на этапе возведения по договору долевого участия или переуступки, собственник не получает полноценных прав на распоряжение данным имуществом, даже после окончания строительства. Например, такую квартиру нельзя продать, завещать наследникам или подарить, к тому же в ней нельзя даже прописаться.

Поэтому следующим этапом после завершения строительства будет оформление права собственности жилья в новостройке, а какие документы для этого нужны мы сейчас разберем.

Какие документы для оформления квартир в новостройках нужны от застройщика

В первую очередь рассмотрим, какая нужна документация для оформления прав собственности в новостройке, которые должен получить застройщик. Поэтапно, организация должна оформить следующую документацию:

1. Разрешение на ввод в эксплуатацию. Оно выдается только после проведения тщательной проверки на соответствие объекта всем требованиям и стандартам. После его получения в квартиру уже можно заселяться.

2. Акт о результате реализации инвестиционного контракта. Его в обязательном порядке должны подписать власти города и ответственные организации.

3. Заключение БТИ о проведенных замерах фактической площади. После сдачи объектов недвижимости зачастую выясняется, что их фактические площади разнятся с ранее задекларированными застройщиком цифрами. Поэтому на данном этапе между собственником и застройщиком должны быть проведены окончательные расчеты. Так, например, если количество квадратных метров жилья оказалось меньше заявленного, то организация возвращает часть оплаченных средств дольщику. И наоборот, если площадь оказалась больше, то доплатить должен собственник.

Следующим этапом разберем, какие есть варианты оформления квартир в новостройках и какие документы для этого нужны.

Регистрации новостройки в собственность: какая для этого нужна документация

Для завершения процесса становления полноправным владельцем жилья в новостройке, нужно оформить документы на оформление квартиры в собственность, разберем, какие для этого есть варианты.

1. Застройщик бесплатно или за дополнительное вознаграждение оформляет свидетельства о регистрации сразу для всех собственников, которые передали ему на это право. Такой вариант вполне удобен, так как не нужно тратить время и нервы, на подготовку и подачу документов. Зачастую для застройщиков этот процесс знаком и отлажен, поэтому занимает немного времени, если все в порядке и идет по стандартному сценарию.

2. Заниматься оформлением документов самостоятельно. Ниже приведенный список документов подается в Управление Росреестра, где уже через месяц владелец получает заветное свидетельство.

Итак, какая нужна документация для оформления новостройки в собственность:

2.1. Заявление о гос. регистрации.

2.2. Поэтажный план, а также экспликация объекта из БТИ.

2.3. Договор, между дольщиком и строительной компанией.

2.4. Акт передачи жилья.

2.5. Квитанция об оплате госпошлины.

2.6. Копия паспорта.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
11 июня, 12:07
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!