База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как выбрать застройщика

Как выбрать застройщика

Ни для кого не секрет что покупка недвижимости на первичном рынке несет в себе определенные риски. Всегда есть вероятность потерять свои сбережения, работая даже с крупными зарекомендовавшими себя на рынке компаниями.

Но как правильно выбрать застройщика и при этом не потерять свои накопления?

Как правильно выбрать застройщика

Прежде, как начинать выбирать застройщика стоит знать основные законы, которые регулируют долевое строительство на территории Российской Федерации. Ими является ФЗ 214 и ФЗ 294. В последнем  с января 2014г вступили поправки, по которым застройщики, привлекающие в строительство долевой капитал (распространяется на объекты, строящиеся с начала года) обязаны застраховывать ответственность перед своими дольщиками.

Как же выбрать застройщика? Для этого стоит обращать внимание не только на сроки деятельности компании, но и на текущее положение дел в фирме. По первому требования компания обязана предоставить весь пакет документов, которые подтверждают законность ведения предпринимательской деятельности. Сюда входят:

  1. Учредительные документы, включая устав.
  2. Бух отчетность за 3 года (если компании менее 3 года и менее отёчность предоставляется за весь период).
  3. Лицензии и сертификаты.
  4. Свидетельство о постановке в налоговых органах.

Без этого комплекта компания в принципе не имеет право существовать, не говоря уже о привлечении  долевого капитала. Предоставленные документы рекомендуется проверить на подлинность, отправив запросы в органы которые их выдали. Если  с ними все в порядке можно перейти к проверке законности самого объекта. Для этого компания должна предъявить:

  1. Проектную декларацию объекта.
  2. Разрешительную документацию на проведение строительных работ по конкретному адресу.
  3. Подтверждающие документы на право пользования или владения земельным участком зарегистрированные в учреждении юстиции (Свидетельство).
  4. Документы на страхование ответственности (для объектов, строящихся с начала 2014г) или бумаги подтверждающие наличие банка-поручителя со стороны застройщика.

Весь пакет документов обязательно стоит перепроверить. В случае если у вас отсутствует опыт проведения таких процедур, не экономьте на услугах экспертов. Также перед подписанием договора имеет смысл его досконально изучить и при необходимости внести соответствующие коррективы.

Как выбрать застройщика в Краснодаре

При использовании нашего сайта вопроса о том, как выбрать застройщика в Краснодаре у вас больше не возникнет. Мы ведем общедоступную базу (черные списки) объектов которые являются проблемными. Также здесь можно ознакомиться со списком компаний (белые списки), у которых за время работы сложилась положительная репутация.

Еще выбрать надежного партнера вам поможет такой сервис как каталог застройщиков в нем можно получить подробную информацию о любой компании работающей на первичном рынке города, а также посмотреть информацию по объектам, с которыми они работали или работают.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июля, 15:11
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!