База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как управлять многоквартирным домом

О том, как управлять многоквартирным домом, уже давно спорят и пока что единого мнения по этому вопросу нет. Давайте начнем с самого начала и разберемся, какие тут вообще возможны варианты.

Кто может управлять многоквартирным домом

4. Как управлять многокв. домомОчевидный ответ - сами жильцы. Такое управление называется непосредственным, и во многих случаях является простым и правильным выбором. Особенно, если в доме не более 12 квартир. Это гарантия соблюдения интересов собственников, но при большом количестве жильцов контроль за целевым использованием и распределением средств осуществлять довольно трудно.
Поэтому появилась другая форма правления - Товарищество Собственников Жилья (ТСЖ). Пожалуй,в смысле контроля самая лучшая форма правления. Но среди большого количества разных людей легко возникают разногласия, и общий уровень культуры не всегда позволяет достичь полного взаимопонимания. Этот минус может стать очень существенным.
Третья форма управления - управляющая организация (компания). Она не имеет минусов двух предыдущих, хотя тоже вызывает споры.

Цели и обязанности управляющей компании многоквартирным домом

Здесь очень важно не путать эти два понятия. Целью управляющей компании многоквартирным домом является получение прибыли. Это частник, который распределяет средства, поступающие его на счет от собственников жилья, по своему усмотрению. Но помимо целей существуют еще и обязанности, которые состоят в поддержании домов в надлежащем состоянии, проведение своевременных ремонтов, учета амортизации и отчетность перед собственниками дома. А поскольку эти структуры формируются, как правило, из бывших ЖЭКов, то они обладают уже налаженными связями, кадрами и технической базой.

Кто выбирает способ управления?

Зная эти варианты, собрание всех собственников помещений в доме, выбирает, кто управляет многоквартирным домом. Причем способ этот может быть впоследствии изменен на таком же собрании. Кроме того, очень желательно создавать совет жильцов дома. Это пригодится в том случае, если у собственников и управляющей компании возникнут серьезные разногласия, да и вообще помогает решить много полезных вопросов.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
21 октября, 14:25
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!