База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как проверить застройщика

Как проверить застройщика

Процесс приобретения недвижимости на этапе строительства подразумевает наличие множества нюансов, от которых зависит, как скоро вы получите свое новое жилье, в каком виде оно будет сдано и будет ли сдано вовсе. Львиная доля этих факторов лежит на ответственности застройщика, ведь он отвечает за весь процесс возведения объекта от привлечения инвестиций до передачи квартир в собственность. Поэтому в данной статье мы разберем то, как проверить застройщика в Краснодаре по 4 критериям оценки благонадежности.

Как проверить застройщика: 1 критерий

Одно из первых, на что стоит обратить внимание при выборе организации, отвечающей за строительство, это ее публичность. Стабильные преуспевающие фирмы, не боятся пристальных взглядов СМИ и готовы отстаивать свою репутацию. Те же, кто напротив, испытывают трудности в исполнении обязанностей перед дольщиками, стремятся избегать внимания общественности. К тому же в СМИ всегда можно найти информацию о предыдущих объектах компании. Но здесь стоит с осторожностью воспринимать опубликованные данные, так как существуют провокационные материалы, не имеющие под собой оснований.

Как проверить надежность застройщика: 2 критерий

Второе на что стоит обратить внимание – темпы строительства. Безусловно, чем ближе объект к завершению, тем безопаснее в него инвестировать. При этом стоит заранее оценить скорость работ. При стандартных условиях монолитные дома должны прибавлять каждый месяц по 3-5 этажей, а панельные строения – по 4-6. Но нужно брать в учет погодные условия, смену подрядчиков и прочие аспекты тормозящие процесс. Поэтому для получения полной картины советуем контактировать с интересующей фирмой по данному вопросу. Многие компании публикуют подробные отчеты по каждому этапу работ на своих интернет ресурсах.

Как проверить застройщик: 3 критерий

Важно различать среди выгодных предложений реальные и те, что направлены на привлечение быстрых инвестиций для дальнейшего исчезновения лже-застройщика. Неправдоподобно звучит цена в 20-25тыс. за квадратный метр жилья в Краснодаре, надежные застройщики не могут позволить себе настолько сильно понижать стоимость и работать себе в убыток. Поэтому еще один способ того, как проверить застройщика в Краснодаре – это сравнить его ценовую политику со средними рыночными показателями по городу.

Как проверить надежность застройщика: 4 критерий

Важно при выборе застройщика проверить документы, как дающие ему право на реализацию проекта, так и учредительные. По первому требованию представители фирмы должны предоставить проектную декларацию, лицензии, свидетельства о регистрации, протокол распределения жилплощади; постановление главы администрации о выделении участка земели под строительство и т.п. Не менее важным является анализ договора, который заключает компания с дольщиками. Лучше всего взять образец и проконсультироваться с юристом. Это позволит максимально обезопасить себя и сделать верный выбор.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июля, 15:33
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!