База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как переоформить земельный участок: продажа или дарение

Как правильно переоформить земельный участокПереоформление земельного участка – одна из главных процедур с земельным фондом, находящимся в собственности. И именно она вызывает наибольшее количество вопросов. Прежде всего, заметим, что порядок переоформления зависит от типа передачи площади – продажа земельного участка и дарение в некоторых пунктах существенно отличаются. И как лучше переоформить земельный участок именно в вашем случае, зависит от конкретных условий.

Продажа

Такое переоформление осуществляется на основании договора купли-продажи, который вместе со всеми требуемыми документами подается в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Для того чтобы понять, как правильно переоформить земельный участок, следует просто разобраться в нужной документации. Продавец должен предоставить документы на земельный участок:Как переоформить земельный участок

  •     Свидетельство о праве собственности.
  •     Заверенное нотариально разрешение супруга.
  •     Межевое дело. Если есть споры по территории или по другим вопросам, они должны быть решены до продажи. Письменное подтверждение добавляется в пакет документов.

Если покупается земля сельскохозяйственного назначения, то продавец до начала процедуры должен предложить органу субъекта РФ приобрести данный участок. Эта норма прописана в законе и отвечает требованиям по соблюдению преимущественного права. Орган может выкупить земли или отказаться. Только во втором случае участок может быть продан физическому или юридическому лицу. Поэтому при сделках на земли такого типа у продавца обязательно должны быть документы, подтверждающие факт отказа государства от выкупа данного участка.

Переоформление земельного участкаКонечно, купля-продажа – не самый дешевый способ того, как переоформить участок. При этом продажа земли обеспечивает защиту интересов двух сторон, при признании сделки недействительной, покупатель и продавец получают то, что имели до сделки – денежную сумму и надел.

Дарственная

Если стоит вопрос о том, как дешевле переоформить земельный участок, и особенно, когда речь идет о сделке между родственниками, то такой вариант будет оптимальным решением. Для оформления земельного участка по договору дарения нужно, как и при других сделках, свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие отсутствие ограничений на отчуждение. Регистрируется договор в нотариальной конторе, только по месту нахождения участка.

Дарение – безвозмездная передача имущества, поэтому, если процедура была фиктивной и деньги за землю были уплачены, то при аннулировании такого договора вернуть их не получится.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
31 марта, 21:09
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!