База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как переоформить недвижимость

Как переоформить недвижимость: купля-продажа, дарение или завещание?

Купля-продажа

Разумеется, что в сделке при покупке или продаже какого-либо имущества, в частности, недвижимости, все предельно ясно. За плату владелец данной недвижимости передает объект сделки в собственность покупателя. Но в случае с куплей-продажей недвижимости между матерью и дочерью об оплате говорить не приходится. Не смотря на то, что такая сделка, конечно же, не совсем соответствует законодательству, такие случаи в наше время встречаются сплошь и рядом. как переоформить недвижимостьМинусами подобной сделки можно считать то, что если дочь уже находится в браке, то приобретенная квартира будет считаться общим имуществом, таким образом бывший супруг сможет заявить свои права на ее часть. Если же мать желает, чтобы единым владельцем квартиры оставалась ее дочь, передавать права на эту недвижимость можно лишь в случае, если между супругами заключен брачный договор. Если вы не знаете, как переоформить недвижимость на родственника, следует обратиться за помощью в юридическую консультацию.

Отметим, что при процедуре купли-продажи жилья мать формально получает доход от этой сделки. Пусть даже это будет указано лишь в бумажках, но ей придется все равно платить налог на доходы. Если мать владела жильем меньше трех лет, то такой налог придется заплатить с суммы более одного миллиона рублей. Разумеется, что дочь и мать могут самостоятельно прописать в договоре, что стоимость квартиры не превышает одного миллиона рублей. Но в таком случае налоговики смогут начислить дополнительный налог и пеню, если указанная в договоре цена жилья будет выше или ниже рыночной на двадцать процентов. Кроме того, если мать решает продать квартиру своей дочери, она вправе и дальше продолжать там жить, не выписываясь. Однако, если дочь захочет сдать или продать эту недвижимость, мать никоим образом не сможет этому препятствовать.

Отметим, что в вопросе: «Как переписать недвижимость на дочь?» есть и свое преимущество. Оно заключается, главным образом, в скорости заключения данной сделки с недвижимостью. Подав необходимые документы на государственную регистрацию, уже через месяц дочь будет считаться хозяйкой квартиры.

Наследство

Если вас интересует, как переоформить недвижимость на жену, детей, внуков или других близких людей или родственников, следует обязательно проконсультироваться с узким специалистом по этой направленности. Ведь передача прав владения недвижимостью – очень ответственный процесс, требующий щепетильного подхода.

Если вы желаете передать в наследство свое жилье лишь одному ребенку, следует составить завещание. В таком случае никто из других детей не сможет заявлять права на это имущество. Плюсами данной сделки можно назвать то, что супруг вашего ребенка не сможет претендовать на это жилье, а также отсутствие платы налога на имущество.

Дарение

Еще одним способом, как переписать недвижимость на родственника, является дарение. Если процедура дарения проходит между близкими родственниками, в этом случае вы освобождаетесь от уплаты налога. Если вы решили подарить жилье своему ребенку, его супруг не сможет претендовать на него в случае развода. Однако, если за время супружеской жизни были произведены значительные вложения вторым супругом в недвижимость, достаточно превышающие стоимость ее самой, то он сможет претендовать на свою долю.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
21 октября, 15:52
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!