База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как оформить документы на земельный участок

Оформление документов на земельный участокПокупка земельного участка – первый шаг к собственному частному дому. Именно поэтому нужно очень внимательно отнестись к самой процедуре – правильно оформить все документы, учесть возможные нюансы, а главное, запастись терпением, ведь процедура в некоторых случаях может занять до полугода.

Свидетельство о праве собственности

Конечно, основная нагрузка при сборе документов ложится не на покупателя, а на продавца. Однако покупатель должен четко понимать, какой именно пакет ему должны передать, ведь при несоблюдении всех норм закона сделка будет признана недействительной. И выиграет от этого, скорее всего, продавец. Поэтому порядок оформления документов на земельный участок должен находиться под контролем обеих сторон.

Для возможной продажи человек должен иметь свидетельство о праве собственности на данный объект. Порядок оформления документов на земельный участокЭтот документ может быть в двух видах – в 1992–93 годах выдавались синие свидетельства, а с 1993 года (когда появился кадастровый учет) в оборот вошли свидетельства розового цвета.

Успешное оформление документов на земельный участок возможно и при первом, и при втором типе – оба имеют юридическую силу. Однако «розовые» содержат больше информации, поэтому с ними сделка пройдет легче – здесь есть кадастровый номер и план.

Если свидетельство по каким-то причинам отсутствует, то собственник должен обратиться УФРС (Управление Федеральной регистрационной службы) за выпиской обо всех возможных документах, подтверждающих его право на имущество.

Последовательность оформления документов на земельный участок

При отсутствии каких-либо споров по данному объекту для сделки владелец должен обратиться в орган Роснедвижимости для получения выписки из кадастрового паспорта. В этом документе указывается:Последовательность оформления документов на земельный участок

После этого сделка регистрируется в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр). Приблизительно через месяц новый владелец получает переоформленный на него пакет документов.

Оформление документов на земельный участок на продажу предполагает также письменное и нотариально заверенное согласие супругов.

Если есть споры по площади, нужно составлять акт согласования земельного участка и формировать так называемое межевое дело. И обязательно включить его в пакет документов. При таком ходе дела оформление может занять до 6 месяцев.

 

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
31 марта, 20:22
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!