База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как обманывают застройщики и как с ними работать

Как обманывают застройщики и как с ними работать

Работая с недвижимостью на первичном рынке надо понимать, что могут возникнуть ситуации, когда придется отстаивать свои права. Сталкиваясь с такими проблемами большинство дольщиков, не знают, как бороться с застройщиком. Бывает и такое, что компании-застройщики обманывают своих клиентов, но как этого всего избежать?

Как работать с застройщиками

Ответ на этот вопрос достаточно прост, нужно не пытаться сэкономить и избегать серых схем. Российское законодательство хорошо позаботилось о правах дольщиков, но закон работает только в том случае если все сделано по правилам, поэтому лучше не рисковать.

С застройщиком нужно строить отношения только по средствам договора долевого участия. Все предоставляемы документы, необходимо не просто просматривать, а проверять на подлинность, отправляя запросы в государственные органы.

Также рекомендуется попросить застройщика за пару дней предоставить типовой договор, который нужно будет тщательно проверить и при необходимости договориться о внесении корректировок.

Как заставить застройщика устранить свои недоделки

После приема-передачи квартиры бывает, что выявляются различные дефекты, для их устранения требуется уведомить строительную компанию. Отсюда возникает вопрос, как правильно написать застройщику письмо-претензию для устранения недочетов и брака?

Письмо допускается в произвольной форме, но в нем нужно описать все подробности и обязательно указать пункты договора (можно ссылаться на конкретные законы и статьи) на основании которых компания брала на себя обязательства исправить обнаруженные дефекты.

В случае если застройщик проигнорирует вашу претензию, следует обращаться для решения вопроса в судебные органы.

Как расторгнуть договор с застройщиком

Расторжение такого договора в одностороннем порядке невозможно. Однако закон предусматривает следующие причины, по которым дольщик имеет право разорвать отношение с застройщиком и потребовать возврат денежных средств:

  • В случае, когда сроки строительства затягиваются более чем на 2 месяца и дольщик не согласен на перезаключение договора.
  • В случае, когда застройщик не предпринимает действий для устранения брака и дефектов.
  • Когда застройщик утрачивает страховку (ответственности перед дольщиком). Расторжение возможно только в случае, когда компания затягивает заключение нового договора со страхователем более чем на 15 дней со дня утери страхователя.
Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июля, 15:26
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!