База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как купить квартиру в Новороссийске вторичное жилье?

Намерение купить квартиру в Новороссийске без помощи посредников на вторичке содержит определённые риски. Этот сектор жилья требует пристального внимания к мелочам, умения распознавать «правовую нечистоту» объекта и способности сохранять рассудок холодным при рассмотрении коммерчески заманчивых предложений.

Продавец недвижимости

Обязательно проверьте личность реализатора квартиры. Вы должны насторожиться, если недвижимость представляет доверенное лицо, продавец из другого региона, или обсуждение предстоящей сделки вызвало сомнения в дееспособности хозяина.

Порядок проверки

Решив купить квартиру в центре Новороссийске на вторичном рынке, проверьте следующие важные аспекты:

  • личность собственника жилья;
  • документальную историю всех операций с переходом права собственности;
  • все регистрации (прописки) в квартире (список документов для регистрации недвижимости);
  • когда и как возникло право на реализуемую недвижимость.

Претенденты на жильё

Несовершеннолетние, супруги, наследники, к сожалению, могут объявиться после совершения сделки. Поэтому, собираясь купить квартиру в Новороссийске без посредников на вторичке, существование претендентов следует проверять со всей возможной тщательностью.

В правовой практике случается так, что претензии на жильё заявляют не только несовершеннолетние или лица отбывающие наказание, но и субъекты, выселенные решением суда, признанные безвестно отсутствующими или даже умершими.

Чтобы избежать подобных казусов не искушайте судьбу, не только проверяйте, но и подстраховывайтесь. Обяжите продавца отдельным пунктом в договоре купли-продажи, выплатить третьим лицам их долю в случае появления подобных людей и претензий, соответственно.

Ситуативные обстоятельства

Деньги любят тишину – недвижимость тоже. Если обстоятельства, при которых оформляется сделка, не совсем обычны, задумайтесь, нет ли повода насторожиться. Ведь купить квартиры в Новороссийске со вторичного рынка, который изобилует предложениями, можно не рискуя деньгами и документами.

  • Договаривайтесь обо всём с продавцом лично, не доверяйте никаким телефонным звонкам и Интернету, удостоверьтесь, что собственник – реальная фигура, не имеющая проблем с законом и психическим здоровьем.
  • Причина продажи, особенно срочной, также требует наведения справок в милиции. Возможно, собственник освобождается от недвижимости, опасаясь её отторжения по уголовному или гражданскому делу.
  • Решив купить квартиру в Новороссийске в сегменте вторичного жилья недорого, не искушайтесь стоимостью намного дешевле рыночной. Слишком низкая цена – главный симптом «неблагонадёжности» такого приобретения.
Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
9 апреля, 13:53
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!