База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как купить квартиру в Краснодаре в Фестивальном микрорайоне?

Большинство желающих купить квартиру в Краснодаре на ФМР (Фестивальный микрорайон) используют услуги посредников. Чаще всего, это агентства недвижимости. Объяснение очень простое. Профессионал быстрее и качественнее проверит правовую чистоту приобретаемого жилья, к тому же поиск квартиры и её подбор происходит в разы быстрей.

С другой стороны, применение услуг профессионалов стоит денег. Обычно это от 1 до 5% от суммы сделки. Цифра получается приличная и, решившись купить квартиру в Фестивальном микрорайоне без посредников, можно ощутимо сэкономить. Но придётся полагаться только на себя в оценке предстоящих рисков и скрупулёзно изучать юридическую чистоту сделки.

Как самостоятельно найти квартиру

Безопасней всего купить квартиру в ФМР без посредников в новостройках. Эта недвижимость не имеет юридической истории, и покупатель окажется первым собственником жилья. Но и в этом случае не стоит расслабляться. Разнообразие применяемых схем для продажи жилого фонда в только что построенных домах создаёт потребность в применении правовых знаний в сфере недвижимости, отсутствующих у большинства граждан.

Собираясь купить квартиру в Фестивальном районе Краснодара, внимательно изучайте документы, предоставляемые застройщиком или подрядчиком. Поинтересуйтесь репутацией и финансовым положением компании. Проверьте юридическую безупречность разрешения на строительство, выданного городом.

Купить квартиру на ФМР будет проще, если активно применять поиск в Интернете для подбора жилья и проверки законности его постройки. Обязательно посетите сайт Росреестра. Удостоверьтесь в постановке на учёт заинтересовавшего вас объекта недвижимости.

Рассматривая имеющиеся варианты продажи новопостроенного жилья, присмотритесь к тем, где реализация осуществляется согласно договору о долевом участии. Данная схема предусматривает больше механизмов защиты от недобросовестного выполнения обязательств строительной организацией.

Если же купить квартиру в Краснодаре в Фестивальном микрорайоне в самом начале строительства, то можно сократить расходы на приобретение жилья. Как правило, недвижимость на стадии котлована, когда будущий дом только виден в очертаниях, стоит дешевле.

Риски вторичного рынка

Купить квартиру в ФМР в Краснодаре можно и на вторичном рынке. Операции с недвижимостью, имеющие продолжительную юридическую историю, менее безопасны. Даже профессионалы не во всех случаях гарантируют полную чистоту сделки.

Если финансовая составляющая не позволяет привлечь риелтора на стадии поиска и подбора вариантов, то можно самостоятельно провести осмотр собственности и обсудить стоимость жилья. Хотя времени на это уйдёт больше. Но, желая купить квартиру в Краснодаре на Фестивальном, играть финальный аккорд сольно – верх беспечности. Привлеките помощника, подстрахуйтесь. Профессиональный юрист или риелтор «прошерстит» подписываемый договор до последней запятой.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
9 апреля, 11:48
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!