База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как купить квартиру у застройщика

Как купить квартиру у застройщика

Достаточно часто люди боятся связываться с первичным рынком недвижимости из-за отсутствия опыта, а также от страха потерять свои сбережения. На самом деле  купить квартиру у застройщиков в Краснодаре можно с минимальным риском. Для того чтобы вы смогли себя обезопасить и более уверенно чувствовали, используйте информацию из нашей статьи.

Как купить квартиру у застройщиков: преимущества

Прежде чем разобрать, как купить квартиру от застройщиков, давайте посмотрим на основные преимущества такого приобретения.

Во-первых, основным преимуществом является экономия. Самые выгодные цены на недвижимость предлагаются только на начальных этапах строительства. Еще вам не придется оплачивать комиссионные агентства недвижимости.

Во-вторых, если вы работаете с проверенным застройщиком, вам не придется оплачивать услуги юриста. Как правило, в таких компаниях есть свой отдел, который берет на себя весь процесс ведения сделки.

В-третьих, обращаясь к застройщику напрямую, вы получаете доступ к самой полной базе квартир по интересующему вас объекту.

Как купить квартиру у компании застройщика: чего опасаться?

При выборе своего будущего жилья не стоит обращать внимание только на стоимость. Обязательно всесторонне изучите компанию-застройщика. Конечно, современное законодательство оставляет все меньше лазеек для фирм однодневок, но случаи с обманом дольщиков пока еще встречаются. Поэтому старайтесь сотрудничать с проверенным застройщиком.

Если вы все же рискнете работать к примеру с недавно открытой компанией, тогда имеет смысл перепроверять абсолютно всю документацию, которую вам предоставляют, обращаясь в различные госорганы за подтверждением подлинности предоставленных разрешений, проектных документаций и т.д.

Как покупать квартиру у застройщика: документы

Перед тем, как покупать квартиру у застройщика и подписывать ДДУ (договор долевого участия) компания-застройщик обязана по первому вашему требованию предоставить следующий пакет документации:

  1. Пакет документов  позволяющей компании осуществлять предпринимательскую деятельность (устав компании, Свидетельство о постановке на учет в налоговых органах и др.).
  2. Если компания сама занимается строительством, должны быть предоставлены соответствующие лицензии.
  3. Проектная декларация.
  4. Бухгалтерская документация (годовая отчетность) за последние 3 года. В случае, когда компания существует менее 3 лет, застройщик должен предоставить отчетность за весь период.
  5. Разрешительная документация на строительство объекта
  6. Документ, подтверждающий права на землю (свидетельство права собственности, договора аренды и т.д.).
  7. Страховка. С начала 2014г стало обязательным страхование ответственности перед дольщиками. Без этого документа строительство невозможно.

Как купить квартиру от компании застройщика

Как же правильно купить квартиру у компании застройщика? Основным документом, подтверждающим ваши права, на владение конкретной квартирой является ДДУ. В нем прописываются все моменты, начиная от площадей которые закрепляются за будущим владельцем и заканчивая штрафными санкциями в случае неисполнения обязанностей перед дольщиком.

Даже если вы планируете работать с проверенной компанией, лучше заручиться поддержкой опытного юриста. Дело в том, что в договоре долевого участия есть множество нюансов, с которыми может справиться только грамотный специалист. Этот документ не является догмой его можно менять, добавляя и изменяя некоторые условия.

Теперь вы знаете не только как купить новостройку от застройщика, но и как выбрать компанию.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июля, 11:25
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!