База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Как купить ипотечную квартиру

Как купить квартиру под ипотекуКак делить жилплощадь, когда повзрослевший сын решит жениться? Как быть, если добрую часть зарплаты съедает аренда, а на горизонте поступления крупной суммы не видно? Что делать, если финансовой мощи семьи не хватает на единоразовую оплату нового жилья? Тут весьма кстати приходится информация о том, как купить квартиру в ипотеку.

Своя жилплощадь: просчитать кредит

Взаимоотношения с банком требуют серьезной оценки собственных финансовых возможностей. Причем оценивать необходимо очень большое количество параметров, ведь закладывается основа сотрудничества с финансовым учреждением на большую сумму и на долгий срок.

Для начала определяем следующее:

  •     количество работоспособных членов семьи;Как правильно купить ипотечную квартиру
  •     количество иждивенцев;
  •     объем финансовых накоплений, которые возможно внести в качестве первого взноса;
  •     стабильная доходная часть семейного бюджета;
  •     его стабильная расходная часть;
  •     возможность незапланированных затрат;
  •     основные параметры необходимого жилья.

Приведенный перечень при рассмотрении задачи, как купить квартиру под ипотеку, расширится. К нему присоединятся такие вопросы, как схема имущественно-правовых обязанностей и прав в семье и т. д. Учитывая мнение ведущих риелторов Краснодара, уровень платежей по ипотечному договору в среднем составляет 40−60% от совместного дохода семьи. Выбор банка из десятка возможных, как правило, не составляет затруднений.

Итак, далее «в игру» вступает банк. Его роль в схеме покупки сводится к принятию решения о выдаче кредита, установлении сроков проведения оплат, контроле над последующим внесением денег согласно договору.

Важно обратить внимание на процесс расчета за приобретаемое жилье. Порядок оплаты таков – внесение залога, получение актов государственной регистрации Как купить квартиру если она в ипотекеправа на жилье, выплата оставшейся суммы.

Сложные случаи

Риелторская практика показывает, что некоторым покупателям необходима информация о том, как правильно купить ипотечную квартиру. Такие сделки происходят, когда у продавца нет возможности производить ипотечные выплаты согласно графику. Как купить квартиру если она в ипотеке – тут есть много нюансов: кто прописан уже в квартире, какая её стоимость, адекватна ли она ценам на вторичном рынке недвижимости, и т. д. С условиями приобретения бывших в ипотеке квадратных метров поможет справиться грамотный юрист или риелтор.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
31 марта, 21:59
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!