База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

как арендовать коммерческую недвижимость

С чего следует начать?

Если вы – молодой предприниматель, и желаете открыть свое собственное дело, то вряд ли с самого начала вы будете обладать необходимой суммой для приобретения собственного помещения.как арендовать коммерческую недвижимость Здесь и встает вопрос: «Как арендовать коммерческую недвижимость под кафе, магазин или собственный офис?». Конечно, можно обратиться в специализированное агентство, которое поможет вам найти подходящие варианты. Но вам следует быть готовым к тому, что услуги агентства могут вылиться в копеечку. С другой стороны, именно вариант с агентством является наиболее безопасным. Независимо от того, решите вы найти помещение под офис самостоятельно или обратитесь к профессионалу, вам все равно необходимо четко знать, как арендовать недвижимость.

Как правильно арендовать коммерческую недвижимость

Рекомендуем ознакомиться с небольшим списком общих правил, которых следует придерживаться во время поисков площади под аренду.

Прежде всего, обязательно ознакомьтесь с вашим будущим арендодателем. Сделать это можно, посетив сайт Высшего арбитражного суда, а также некоторые другие сайты в системе СПАРК. Здесь вы увидите, насколько ваш будущий арендодатель конфликтен и во скольких судебных делах участвовал. Ведь ни для кого не секрет, что вопрос об аренде коммерческих помещений – достаточно распространенный источник судебных споров. Также существуют ситуации, когда контрагент сам является съемщиком коммерческого помещения. В таком случае вам необходимо проверить его договор об аренде и узнать, имеет ли право контрагент сдавать данное помещение в субаренду.

При составлении договора об аренде следует четко указать, что именно вы собираетесь снимать. Особенно это важно в случае, если вы составляете договор лишь о части помещения. Обязательно приложите к договору поэтажный план помещения, где графическим способом укажите месторасположение вашей части здания.

Составляя договор, очень важно указать точную фиксированную сумму оплаты аренды помещения. Обязательно обратите внимание, включает ли арендная плата НДС. Отметим, что повышать плату разрешается не чаще одного раза в год, если другие случаи не прописаны в вашем договоре. Нельзя допускать того, чтобы одна из сторон имела право единолично принимать решения об изменениях арендной платы.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
20 октября, 15:22
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!