База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Изменение договора долевого участия

Основным документом, регламентирующим обязанности и права сторон при долевом строительстве, служит договор (ДДУ). Изменение договора долевого участияПорядок его оформления регламентируется Федеральным законом под номером ФЗ-214 в частности, а так же Российским законодательством в целом. Соответственно, как и любой другой вид договоров, ДДУ попадает под действие статьи 450 Г РФ, в которой описаны способы внесения изменений в данный вид документации.

Изменение цены в договорах об участии в долевом строительстве

Законом изменение цены в ДДУ не предусмотрено. Однако если данная возможность учтена в договоре или же по обоюдному согласию сторон, внесение такой поправки возможно.

Изменение условий по договорам долевого участия

Особо острым вопросом является перенесение сроков окончания строительства на более поздние. Данная корректировка может быть произведена с согласия дольщика, но застройщик обязан предупредить всех участников долевого строительства о таких изменениях за 2 месяца до изначальной даты сдачи объекта.

Кроме того, зачастую стороны приходят к договоренности об уменьшении или увеличении площади, а также внесения иных поправок в ДДУ.

Процесс оформления подобных изменений происходит через подписание соглашения и регистрации его в Росреестре.

Когда возможно изменение в договорах долевого участия

Дополнить или изменить условия сотрудничества стороны имеют право при обоюдном согласии, с начала действия договора и до выполнения обязанностей по нему.

При этом обязанности застройщика считаются выполненными после двустороннего подписания соглашения о передаче недвижимости. А обязанности дольщика – после уплаты окончательной суммы от стоимости жилья и двустороннего подписания соглашения о передаче объекта.

Из вышесказанного следует, что ДДУ может быть изменен только до двустороннего подписания соглашения о передаче предмета договора.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
31 октября, 16:18
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!