База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

История оценки недвижимости

Начало истории

С того времени, когда у человека появилась недвижимость, и были введены налоги, начинает свое существование и история оценки недвижимости. Первые упоминания о подобных намерениях и попытках можно найти в литературе, которая описывает устройство Миланского герцогства и Тироля. С начала 19-го столетия подобная практика внедрялась и в странах Западной Европы – для выполнения кадастровых работ собирались данные с описанием, оценкой и регистрацией каждого объекта недвижимого имущества.

Опыт России

В России кадастровые работы начали проводить только после 1861 года, когда произошла отмена крепостного права. Земские бюджеты формировались с учетом налога на недвижимое имущество. Уже в то время история оценки недвижимости в России столкнулась с необходимостью определить, как правильно высчитывать оценку. Было решено высчитывать размер налога по ценности и доходности каждого конкретного объекта недвижимости. Кстати, именно в это время начинается и история статистики в сфере исследования недвижимых объектов имущества. В 1893 году правительство утвердило свод правил по тому, как правильно проводить оценку недвижимого имущества. Каждый уезд проводил оценку согласно имеющимся условиям, однако подобная децентрализация привела к полной неразберихе. Это привело к тому, что следующим этапом в истории развития оценки недвижимости стало решение передать право на проведение оценочных работ в губернские комиссии. Также активизации оценочного процесса немало поспособствовало то, что финансирование на проведение работ выделялось государством, а не земствами.

Принципы

Что касается принципов проведения работ, то налогом облагали, исходя из того дохода, который давало недвижимое имущество, например, сдача квартиры. Помимо того, статистика помогала выявлять, как взаимосвязаны доходы от аренды и качество жилья. В маленьких городках получали данные по всем объектам, а в больших проводили выборочную оценку.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 декабря, 22:21
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!