База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Инвентаризационная оценка недвижимости

Что такое инвентаризационная оценка недвижимости

В сфере недвижимости выделяется огромный перечень понятий и действий. Одним из наиболее распространенных является оценка недвижимости. Ее осуществляют, используя различные методики и подходы в оценке недвижимости. Наряду с рыночной оценкой и стоимостью выделяют инвентаризационную оценку. Данный тип оценивания применим к жилым помещениям – квартирам, когда необходимо выполнить одно из действий: купить, продать, подарить, обменять. Выполняют данный тип оценивания частные и государственные компании. Чаще всего для этого приглашают сотрудников БТИ – бюро технической инвентаризации. Не стоит удивляться, что инвентаризационная стоимость квартиры зачастую оказывается намного ниже рыночной. Дело в том, что при подсчетах стоимости жилой недвижимости принимается в расчет только сам объект без учета ценности земли, на которой он находится.

Что такое инвестиционная оценка недвижимости

Помимо инвентаризационной, существует инвестиционная оценка объекта недвижимости. Под инвестиционной стоимостью объекта оценки понимают, как правило, стоимость недвижимого объекта, которую определяют по его предполагаемой доходности. Другими словами, какой объем дохода владелец ожидает получить при поставленных объекту целях. Спецификой данного вида оценки является то, что ее часто называют субъективной. По отношению к рыночной, инвестиционная стоимость может быть как выше, так и ниже. Определение инвестиционной стоимости необходимо в следующих ситуациях:
1. когда предстоит реорганизация компании
2. когда выполняется анализ инвестиционных проектов
3. когда сам объект выступает в роли инвестиционного проекта
Для любой из перечисленных ситуаций необходимо приглашать профессионального специалиста, который сможет просчитать необходимую оценку по конкретному объекту недвижимости.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 1:19
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!