База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Институт недвижимости и оценки

Развитие института недвижимости и оценки

Из истории развития института недвижимости можно узнать, что впервые оценить объекты недвижимости пытались в начале 17-го века в Тироле и Миланском герцогстве. Через два столетия данная практика уже применялась в европейских странах. Для того чтобы выполнять какие-либо действия с недвижимостью и, соответственно, развивать институт оценки недвижимости, необходимо иметь права собственности на недвижимость. Именно поэтому в России подобные мероприятия стали возможны только после 1861 года, когда отменили крепостное право, и крестьяне получили возможность выкупить собственные земли. Острая нехватка денег в бюджетах земских управ привела к тому, что налогом стали облагать не только пахотные земли и лесные массивы, но и городскую недвижимость. Уже с начала своего существования институт качества оценки недвижимости в России претерпел несколько кардинальных изменений. В это время развивается массовая оценка недвижимости и апробируется новый – доходный подход к определению оценки. Примечательно, что уже тогда оценочные мероприятия проводились с учетом специфики определенного города.

Современное состояние

Современный этап в развитии института оценки начинается с 1991 года, когда был принят закон о земельном налоге. Еще через год было разработано Постановление по оптимизации работ с земельным кадастром. В Постановлении прописывалась необходимость в инвентаризации все земельных участков. В 1993 году была проведена аграрная реформа, которая определила аграрные земли в качестве недвижимости, что привело к изменения как кадастра земель, так и в документации. С этого же года начинают готовить профессиональных оценщиков. С 1999 года проводится кадастровая оценка сельскохозяйственных земель. При этом использовался тот же метод массовой оценки недвижимости, что и в дореволюционный период. Последний виток развития – введение единого налога на объекты недвижимости.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 1:26
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!