База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Индивидуальная и массовая оценка недвижимости

Индивидуальная оценка недвижимости

Рынок недвижимости гибкий и изменчивый. Для корректного выполнения различных операций и грамотного просчета стоимостей сделок необходимо правильно оценивать объекты недвижимости. В ходе оценки просчитывается весь комплекс физических, социальных и экономических специфик объекта, которые способны повысить или понизить его ценность. Различают индивидуальную и массовую оценку объектов недвижимости. Индивидуальной называют оценочные мероприятия в отношении конкретного объекта недвижимости, которые проводят в конкретный период времени. Такой вид оценивания подходит для предоставления в суд, при разделении долей в объекте недвижимости, при разделе имущества, а также в ряде других ситуаций. Индивидуальная и массовая оценка недвижимости имеет свой алгоритм проведения работы. Главным отличием индивидуальной оценки является то, что финальным шагом является согласование результатов проведенных оценочных действий.

Массовая оценка

Массовой оценкой называют одновременную оценку большого количества объектов недвижимости с унификацией всей процедуры. Заключительным шагом в алгоритме работы является проверка полученных результатов, также происходит оценка отклонения. Выполняя оценку массовым способом необходимо помнить о том, что здесь действуют только стандартные методы. Все это приводит к тому, что результаты массовой оценки объектов недвижимости являются приблизительными, а индивидуальной – точные. Массовая и индивидуальная оценка используют в качестве инструментария три базовых метода – доходный, затратный и сравнительный. Массовую оценку выполняют первоначальной постановкой задачи с последующим исследованием объекта недвижимости. Также необходимо собрать информацию и выполнить исследование рыночных условий, после чего выстраивают модель. И только после этого проводят проверку и уточняют результаты.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 1:22
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!