База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Форма договора долевого участия

При сделках на первичном рынке меду застройщиком и будущим собственником основной формой взаимоотношений являются договора о долевом участии. Он достаточно четко регулируется ФЗ N214. На сегодняшний день такие сделки считаются одними из самых защищенных, так как подлежат страхованию ответственности строительной компании перед дольщиком.

Основные требования к договору

В федеральном законе четко прописано, что юридически заключенным договор не будет считаться, если один из приведенных ниже пунктов не включен в документ:
• Описание гарантийного срока в течение, которого возможно требовать устранение недостатков.
• Описание предмета сделки (конкретные данные: этаж, площадь, количество комнат и т. д.).
Оплата договора и варианты расчета (разовая выплата, рассрочка или привлечение заемных средств).
• Крайние сроки подписания акта передачи.

Договоры по долевому участию: образцы от застройщика

Следует знать, что договор предварительно готовится юридическим отделом застройщика. Более того строительная компания не станет сотрудничать по иному образцу, так как его просто могут не принять на регистрацию, но некоторые изменения которые могут оказаться существенными для вас вполне возможно внести. Для этого:
1. Запросите заранее (желательно за несколько дней) примерный договор долевого участия у застройщика.
2. Досконально изучите все пункты, и если требуется, составьте перечень исправлений. Для этого лучше заручитесь поддержкой опытного юриста.
3. При встрече с представителями строительной компании обсудите составленный перечень.

Не следует слепо полагаться при оформлении на юристов застройщика, так как они в первую очередь представляют интересы своей стороны. О полноценном соблюдении ваших интересов можете позаботиться только вы.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 декабря, 1:55
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!