База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Единый налог на недвижимость

Единый налог на недвижимость

Государственная Дума рассматривает возможность ввода налога на недвижимость, единого для всех видов объектов, еще с 2004 года. Именно в то время был выдвинут и рассмотрен в I чтении данный законопроект. Тем не менее, до сих пор по различным причинам вступление данного закона откладывалось.

Уточнения по единому налогу на недвижимость

Согласно задумке налог на недвижимость - это единый предназначенный объединить и заменить собой имеющиеся в настоящий момент земельный и имущественный налоги. Их сейчас граждане и юридические лица уплачивают по отдельности в зависимости от того, что они имеют в собственности: квартиру, сооружение, постройку или земельный участок.

Кроме того, важным моментом, который должен в корне изменить принцип начисления налогов на недвижимое имущество является то, что ставка нового налога должна начисляться на кадастровую стоимость объектов, а не на инвентаризационную. Дело в том, что кадастровая оценка (содержащаяся в Росреестре) приближена к рыночной цене и значительно превышает инвентаризационную (рассчитывается БТИ). Это по опасениям общественности должно повысить суммы выплат. Но в данном вопросе стоит учитывать изменение ставок и введение льгот, а так же налоговых вычетов.

Налог на недвижимость: единые процентные ставки

По информации, содержащейся в законопроекте, единому налогу на недвижимость должны соответствовать следующие ставки:

1. Жилая недвижимость должна облагаться налогом в размере, не превышающим 0,1% от его стоимость по Росреестру.

2. На земельные наделы, на которых будут или уже построены дома (в т.ч. дачные) должен начисляться налог в размере не более 0,3%.

3. Нежилая недвижимость должна подлежать обложению ставкой до 0,5%.

4. На землю, не предназначенную для строительства домов должна начисляться ставка до 1,5%.

5. Объекты, кадастровая цена которых превышает 300млн руб. должны облагаться налогом в размере 1%.

Вычеты и льготы по единому налогу на недвижимость

При этом чтобы обезопасить определенные слои населения, законом предусмотрены льготы для ветеранов войн, инвалидов и других категорий граждан. Для них налоговый вычет должен будет составить 30% от кадастровой цены жилья и стоимости 1000 м2 земельного участка, находящегося в собственности.

Так же предполагается ввести общий вычет на жилые помещения  в размере стоимости 20 м2.

Дата вступления в силу единого налога на недвижимость

По недавним прогнозам налог, единый для всей недвижимости, планировалось вводить постепенно, начиная с 2014 года. По мере проведения оценочных работ и занесения кадастровой стоимости в Росреестр к 2018году данное налогообложение должно было быть распространено во всех регионах страны.

Но в 2013 году было решено добавить в законопроект несколько поправок. К их разработке приступили 08.04.2014. Однако на 16.06.2014 было сделано заявление, что возможно от данных кардинальных нововведений и вовсе откажутся, остановившись лишь на переименовании имущественного налога в налог на недвижимость.

 

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
24 июня, 20:09
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!