База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Документы необходимые при покупке недвижимости

Когда уже подобран вариант будущего жилья, построены все «цепочки» и можно приступать к передаче задатков у покупателя возникает резонный вопрос: «А какие документы потребуются на покупку недвижимости?» Действительно никто не хочет скрепить будущую сделку задатком, а потом узнать, что квартира будет готова к продаже лишь через спустя пару месяцев.

Поэтому логично проверить все бумаги до того как вы возьмете на себя какие–либо обязательства.

Документы для покупки недвижимости

Документы необходимые при покупке недвижимостиСамое первое с чего следует начать это проверка паспортов. Иногда сделки останавливают при приеме документов в Регпалате из-за того, что основной документ гражданина попросту просрочен.

Затем потребуется проверить документ подтверждающий право распоряжаться недвижимым имуществом им является Свидетельство. Вторым по значимости при покупке недвижимости считается документ основание. Эта бумага поясняет причину возникновения права. Как правило, им является договор купли, дарения, мены, св-во на наследство и др.

Отдельное внимание стоит уделить технической документации. В ней отражается информация с подробным описанием площадей, плана помещения, этажности объекта и т.д. В случае если план не совпадает с действительностью, означает что была произведена незаконная перепланировка жилого помещения. Риэлторы могут вас уверять, что это мелочь и с документами для купли продажи вашей будущей недвижимости все в порядке, но это далеко не так. Конечно, по действующим документам БТИ квартиру вы купите. Но при последующей продаже перепланировку потребуется узаконить и это будет уже вашей головной болью.

Это три основных момента, которые требуется проверить заранее. К самой покупке недвижимости понадобятся еще документы:

• Выписки из дом. книги и л/с.

• Согласие органов опеки. Нужно в случаях, когда в сделке участвует несовершеннолетние.

• Согласие супруга.

• Св-во о браке. Даже если была произведена замена паспорта и там отсутствует штамп.

• Заявления на регистрацию от всех участников.

• Квитанция об оплате госпошлин.

При покупке недвижимости проверяйте все необходимые документы. В случае возникновения вопросов и обещаний их разрешить со стороны продавца или агентства требуйте указывать все подробно в договоре купли и/или в предварительном договоре. В противном случае после регистрации все забудут про свои обещания, а расторгнуть сделку удастся лишь через суд.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
17 ноября, 19:01
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!