База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Документы на земельный участок

«Какие нужны документы на земельный участок?» – задается этим вопросом каждый, кто собирается приобрести или продать недвижимость. Наши специалисты подготовили ответ.

При покупке земельного участка необходимо проверить наличие ряда документов, подтверждающих право продавцов на владение ими. Важно, чтобы паспортные данные субъектов совпадали с данными, которые фигурируют в бумагах на объект. Любое несовпадение (даже 1 буква в имени, фамилии или отчестве) – повод отказаться от покупки. В этой статье мы расскажем, какие должны быть документы на земельный участок у продающей стороны. Также описаны основные моменты, на которые стоит обратить внимание.

Свидетельство о праве собственности

Бумага подтверждает, что продавец является владельцем продаваемого объекта. Это один из двух основных документов необходимых на земельный участок. Ниже приведен пример такого свидетельства.Обратите внимание на документ-основание – в этом случае им является договор о купле-продаже и акт о передаче имущества. В случаях, когда основанием является передача недвижимости в наследство, необходимо узнать, нет ли других законных наследников на землю. Если они существуют, то убедитесь, что земля не является объектом судебных тяжб. В ином случае договор купли-продажи могут впоследствии признать недействительным, а процесс возврата денежных средств может затянуться на долгий срок. Поэтому уточните у продавца, какие документы на земельный участок подтверждают его исключительное право распоряжения объектом. Подобной бумагой может быть, например, правильно оформленное и нотариально заверенное заявление об отказе на право собственности на объект другими наследниками в пользу субъекта, который производит продажу.

После этого внимательно ознакомьтесь с пунктом «Объект права». В нем изложено описание собственности. Там же кратко описано назначение земли и ограничения по строительству. Далее ознакомьтесь с кадастровым планом. Его номер должен совпадать с номером в свидетельстве.

Кадастровый план

В данном документе подробно описываются свойства объекта, его ограничения. Кадастровый план состоит из двух частей:

  •     выписки, в которой указаны все данные об объекте;
  •     схемы земельного участка.

Документы на земельный участок – образец кадастрового плана:

Обратить внимание стоит на каждый из пунктов. Особенно важно сравнить сведения, приведенные в свидетельстве о регистрации со сведениями в кадастровом плане. Любая разница – серьезный повод для отказа от покупки.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
26 марта, 20:04
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!