База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Договор долевого участия в строительстве

Договор по долевому участию в строительстве или, как его еще называют, договор инвестирования в строительство, имеет в своей основе довольно сложную юридическую структуру. Подобные договора совмещают признаки различных типов соглашений между сторонами.

Оформляя его застройщик, берет на себя обязательства по подготовке необходимых разрешающих документов для возведения объекта, а также по строительству данного здания с использованием инвестированных средств.

У инвестора, который может выступать как частное, юридическое лицо или государственное объединение, по окончанию строительства возникает право собственности относительно объекта договора.

Особенности договоров по долевому участию на строительство

Данный тип документа, регламентирующего отношения застройщика и инвестора отдельно не описывается в законодательстве, а соответственно не нуждается в государственной регистрации. Это может повлечь за собой определенные риски.

Основные из них:

- Долгострой. По договору инвестирования нет четко сформулированных законом требований к оформлению и перечислению обязательных пунктов. Поэтому при размытой формулировке обязанностей застройщика строительство может протекать крайне медленно или же быть приостановлено на неопределенный срок.

- Цепочка. Взаимоотношения по данному типу договоров могут возникать не только с непосредственной организацией-застройщиком, а так же, например, между инвесторами. Поэтому существуют целые финансовые пирамиды, попав в которую крайне сложно доказать свою причастность к проекту.

Типовой образец договора по долевому участию в строительстве можно найти на юридических интернет-порталах. Но чтобы быть уверенным в том, что будут учтены все индивидуальные нюансы сделки с недвижимостью, лучше обратиться за помощью к специалисту лично.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
25 декабря, 22:23
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!