База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Договор долевого участия в инвестировании

Помимо привычного уже для многих договора по долевому участию, регламентированного ФЗ-214, некоторые отдают предпочтение договорам по долевому участию в инвестировании. Данный документ не имеет конкретного описания в законодательстве и обладает признаками смешанного соглашения сторон.

Принципом договоров долевого участия в инвестировании является использование контрагентом финансовых вложений для возведения объекта недвижимости, с дальнейшей передачей прав на него инвестору. Это понятие схоже с определением договора долевого участия, тем не менее, в сущности данные договоры значительно отличаются друг от друга.

Что выбрать договор инвестирования или долевого участия?

Оба вида документа имеют свои преимущества, поэтому останавливать свой выбор стоит на основании индивидуальных предпочтений. Рассмотрим, в чем они схожи и какие есть отличия.

1. И тот и другой договор оставляются в письменной форме. Однако в отличие от ДДУ, инвестиционный вариант не обязан быть зафиксирован в государственных регистрах, а значит, начинает действовать с момента его подписания.

2. ДДУ может быть заключен только между непосредственно застройщиком и участником, когда как договор инвестирования заключаются также, например, между инвесторами, а понятие контрагента довольно сильно размыто.

3. Оплата по договорам инвестиций возможна в формах отличных от денежной, а для покупки ДДУ такой возможности нет.

4. Так как за соблюдением норм ДДУ строго следят государственные структуры, его заключение дает прочные гарантии для дольщика. А во втором случае для обеспечения выполнения обязательств со стороны контрагента необходимо четко и однозначно прописывать условия.

5. Права инвесторов и дольщиков в целом идентичны. Также, при соблюдении определенных условий, возможна передача прав собственности по одному и второму виду договоров.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
25 декабря, 22:43
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!