База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Динамика цен на недвижимость в Краснодаре за полгода

Динамика цен на недвижимость в Краснодаре

По проведенным исследованиям за последние 6 месяцев на рынке недвижимости Краснодара наблюдается слабая положительная динамика роста цен на «вторичку». Ослабление позиций связано с падением средне ценового показателя, которое наблюдается на протяжении последних двух-трех недель.

Динамика цен на вторичную недвижимость в Краснодаре

Так с 10 апреля средняя стоимость одного м2 опустилась с 53350 рублей до 52700. Единого мнения у специалистов касаемо причин такого снижения нет. Одни утверждают, что причины вызваны оттоком финансов в экономику Крыма. Другие винят экономическую нестабильность вызванную проблемами с Украиной и Евросоюзом.

Но бить тревогу не стоит, анализ цен на рынке недвижимости в Краснодаре показывает, что за любым падением идет взлет. В ближайшие пару недель рынок стабилизируется и будь то отток инвестиций или санкции против России, цены плавно начнут возвращаться на свои прежние позиции.

Подтверждений тому много, к примеру, с декабря 2013 по январь 2014 года вторичный рынок проседал, спад наблюдался порядка четырех недель, однако в последующие две недели последовал рост и цены даже превысили показатели до спада.

Дело в том, что для покупателей при понижающей динамике цен на недвижимость рынок Краснодара (да и любого другого города) становится более привлекательным, и они начинают охотней идти на сделки. Тем самым повышается спрос, и рынок быстро идет в рост.

О вполне нормальном состоянии на «вторичке» еще говорит тот факт, что на первичном рынке цены остались практически на том же уровне, а на трехкомнатные квартиры в новостройках вообще наблюдается резкой подорожание, особенно за последнюю неделю. Иными словами инвесторы город не покинули.

Анализ цен на вторичную недвижимость в Краснодаре

На сегодняшний день среднерыночная стоимость за м2 на вторичном рынке составляет 52,7 тыс. рублей. Доля рынка предложений с ценой до 40 тысяч рублей за квадрат достигает 14%. Большая часть, как и всегда, принадлежит жилью среднего класса со стоимостью от 40 тыс. до 60 тыс. рублей и составляет 63,9%. Недвижимость в диапазоне от 60 до 65 тысяч рублей занимает 7,8% от общего объема продаваемых квартир. Жилье премиум класса с ценой превышающей 65 тысяч рублей за метр заняло 14,2% рынка вторичного жилья.

Средние цены по Краснодару на однокомнатные квартиры составили 2100 тысяч рублей, на двухкомнатные - 3200 тысяч рублей и на трехкомнатные - 4600 тысяч рублей.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
11 мая, 18:28
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!