База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Договор долевого участия статья 2

Чтобы избежать сложностей при покупке квартиры в новостройке, которая еще не сдана в эксплуатацию, следует проконтролировать, чтобы именно договором о долевом участии и никаким иным была закреплена данная сделка.

Напомним для начала, что такое договор долевого участия. Данный документ оформляется между застройщиком и дольщиком. Цель его подписания: привлечение финансирования жилого объекта на этапе строительства. Договор долевого участия статья 2Участник по условиям этого соглашения обязан в установленный срок внести платежи за свою будущую квартиру, а компания, ответственная за строительство - передать объект в его собственность.

Такие отношения регулируются законодательством и помимо отображения правил сотрудничества по договорам о долевом участии в ГК РФ, а также других законопроектах, существует специальный закон под номером 214. Он устанавливает строгие рамки требований к объектам, застройщику, условиям договора и т.д.

Договор на долевое участие: требования к застройщику

Не каждая организация, называющая себя застройщиком, имеет право заключать данный вид соглашения с будущими дольщиками, что значит: договор долевого участия оформляется с фирмами отвечающие нижеописанным требованиям.

1. У компании имеется официальное разрешение на возведение здания, которое было выдано комитетом архитектуры и строительства за подписью его председателя.

2. Участок земли, предназначенный для строительства данного жилья, прошел гос. регистрацию на право собственности или аренды.

3. Об объекте была создана публикация на официальном сайте или в соответствующих печатных изданиях.

4. Вся документация, приведенная выше, находится в свободном доступе и может быть предоставлена по требованию участника.

Гос. регистрация по договорам о долевом участии

Как говорилось ранее, договор долевого участия регламентируется ГК и законодательством в целом, однако основным является ФЗ N214, который обязывает регистрировать данный вид документов. Более того, действие договора начинается только после его отображения в государственных регистрах, а соответственно застройщик не имеет право получать деньги от дольщиков.

Подачей документов для регистрации договора долевого участия может заниматься любая из сторон, при этом чаще всего такая обязанность выпадает застройщику. Процедура включает сбор необходимого пакета бумаг и сдачу его в Росреестр. ДДУ с первым дольщиком регистрируется в течение месяца, а со всеми последующими – 5 дней.

 

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
31 октября, 18:54
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!