База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

что такое проектная декларация застройщика

что такое проектная декларация застройщика

Покупка жилья на первичном рынке считается выгодным приобретением. Также финансирование в долевое строительство до сих пор приносит солидную прибыль инвесторам. Это вызвано тем, что спрос на недвижимость не перестаёт расти.

Но что делать, если вы сталкиваетесь с покупкой недвижимости в строящемся объекте впервые? Что нужно спрашивать у застройщика? Как себя обезопасить? Это далеко не все вопросы, которые появляются. Давайте разберемся поподробнее.

Что нужно спрашивать у застройщика

 Во-первых, компания, которая осуществляет строительную деятельность, должна иметь стандартный пакет документов юридического лица (Устав компании, Свидетельство о постановке в налоговых органах, соответствующая лицензия разрешающая проводить строительные работы). Без этих документов организация не может осуществлять предпринимательскую деятельность, не говоря уже о строительных услугах.

Во-вторых, застройщик обязан предоставить документы, касающиеся земельного участка (Свидетельство на право собственности, договора аренды или договора о предоставлении земельного участка гос. органами).

В-третьих, обязательно нужно проверить разрешительную документацию на строительство, проектную декларацию (главный документ) и бухгалтерскую отчетность.

Если вы занимаетесь этим впервые, обязательно заручитесь поддержкой независимого эксперта.

Что такое проектная декларация застройщика

Проектная декларация это основной документ будущего жилого или нежилого объекта. Оригинал хранится у компании-застройщика, а копии предоставляются дольщикам и публикуются в средствах массовой информации (например, на сайте компании). В нем содержится:

  1. Основная информацию и компании.
  2. Информация о строительной деятельности фирмы за последние три года.
  3. Информация о лицензиях и органах их выдавших.
  4. Финансовая отчетность за текущий год, а также информация об объеме собственных и привлеченных средств.

Что такое паспорт застройщика?

Что же такое паспорт застройщика? Данный документ подготавливается отделом архитектуры местного органа власти. В паспорте отражается информация о разрешение на строительство на конкретном участке. Указано количество построек и их назначение, а также характеристики объекта (этажность, материал стен, количество секций и др.) Без этого документа объект признают самостроем и скорее всего, снесут.

Что значит квартира от застройщика 

Очень часто встречаются рекламные сообщения о  квартирах от застройщика в  Краснодаре, но что это значит? В большинстве случаев это означает, что вам не придется платить за услуги посредников.

Обычно строительная компания самостоятельно занимается продажей своих квартир и не прибегает за помощью к агентствам недвижимости. Также она берет на себя все юридические вопросы по оформлению и регистрации договора.

Но бывает, что застройщик обращается в агентства, тогда такие услуги оплачиваются по договоренности.

Что такое услуги застройщика?

Услугами застройщика считаются выполняемые им или подрядной организацией работы по возведению объекта недвижимости. В зависимости от достигнутых договоренностей с дольщиками услуги могут оплачиваться разовой выплатой, в рассрочку или расчет кредитными средствами.

Разовая выплата производится за весь объем работ авансовым способом и считается самым выгодным вариантом. Приобретение недвижимости в рассрочку подразумевает постепенный расчёт в течение определенного периода времени. Расчет при помощи привлеченных средств (ипотеки) происходит, как правило, разовой выплатой.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
18 июля, 12:57
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!