База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

чем отличается заказчик от застройщика

чем отличается заказчик от застройщика

Когда человек впервые сталкивается с первичным рынком или строительством он сталкивается  с огромным количество терминов. Иногда, кажется, что они очень похожи, поэтому в них легко запутаться. В этой статье мы не только дадим конкретное определение словам заказчик, застройщик и подрядчик, но и разберем в чем между ними отличие.

Чем отличается заказчик от застройщика?

Чем же отличается заказчик от застройщика? Здесь все довольно просто, заказчик это лицо или компания, которая заказывает строительство, как правило, она же является инвестором и если требуется, занимается привлечением денежных средств со стороны (кредиты, долевое участие и т.д.). Застройщиком считается организация являющаяся владельцем участка, на котором планируется строительство и имеющая право самостоятельно проводить строительные работы.

Например, администрация города хочет построить дом, но она не может его построить. Тогда нанимается компанию, которая выполнит соответствующую работу. Муниципалитет в таком случае выступает заказчиком.

Но достаточно часто, особенно в многоквартирном строительстве, встречаются случаи, когда застройщик и заказчик является одним и тем же лицом.

Разница между заказчиками и застройщиками

Разница между заказчиками и застройщиками достаточно простая. Застройщик самостоятельно проводит работы по возведению объекта. Заказчик же нанимает подрядчиков, который ему эти работы выполняет.

К примеру, вы планируете построить дачу и для этого заключаете договор со строительной компанией (подрядчиком), которая будет заниматься строительством на вашем участке. Вы свою очередь оплачиваете стоимость работ и материалов.

Но если вы владелец строительной компании и у вас есть в собственности участок, на котором планируется строительство дома, тогда вы будете считаться застройщиком.

Чем отличается застройщик от подрядчика?

Возникает следующий вопрос, а чем тогда отличается застройщик от подрядчика? Как описано выше застройщик это владелец земельного участка и обычно, он же выступает владельцем будущего здания. Подрядчик идет по иерархии ниже. Он выступает всего лишь как наемный работник. То есть выполняет за определенную плату возложенные на него по договору обязанности. Он не является собственником участка.

Застройщик при строительстве, как правило, один подрядчиков может быть не ограниченное число.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
18 июля, 12:33
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!