База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Анализ рынка недвижимости Краснодара на май 2014 года

Анализ недвижимости Краснодара

Анализ рынка строящегося жилья

По проведенному анализу первичного рынка недвижимости Краснодара за 2014 год будет сдано около 1,45 млн. м2 готового жилья. Город плавно выходит на показатели 2012 года, тогда застройщики ввели рекордное количество, достигнув 1,5 млн. квадратов за год. Затем в 2013 году наблюдался спад в строительстве. По мнению одних экспертов, произошел небольшой профицит предложения над уровнем спроса, и чтобы выровнять рынок застройщики снизили темпы строительства. Другие эксперты утверждают, что спад был обусловлен оттоком инвестиций в возведение объектов города Сочи.

В любом случае, несмотря на снижение в прошлом году удалось решить вопросы с долгостроями ЖК «Сириус», ЖК «Звездный», и ЖК «Валентина». Эти объекты полностью достроены и заселены. На сегодняшний день по городу остались единицы замороженных строительств.

Как распределен рынок Краснодара

Аналитики недвижимости в Краснодаре сообщают, что сейчас строящиеся объекты эконом класса по стоимости, которые не превышают 30 тыс. за квадрат занимают всего 3,1% рынка. Большая доля 77,6% предложений принадлежит жилью средней категории с ценой 30 – 50 тыс. рублей за м2. Недвижимость с диапазоном в 50 – 55 тыс. рублей занимают 9,1%. Жилье премиум класса (от 55 тыс. рублей за м2) составляет 10,2% на рынке.

За последние 2 года ситуация более менее статична, конечно небольшие колебания наблюдаются но они незначительны.

Анализ цен недвижимости Краснодара

Анализ недвижимости Краснодара также показывает стабильный рост цен. Так за период с ноября по конец апреля 2014 года наблюдается прирост в среднем с 42,3 тыс. до 43,6 тыс. рублей за м2. что составляет 3%.

Средняя цена на однокомнатную квартиру в новостройке составляет около 1,81 млн. рублей, двухкомнатную – 2,79 млн. рублей и трехкомнатную квартиру – 4,41 млн. рублей.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
10 мая, 22:09
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!