База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Анализ рынка недвижимости Краснодара в 2014 году

Анализ рынка недвижимости Краснодара в 2014 году

По проведенному анализу рынка недвижимости Краснодара за 2014 год будет сдано более 1,46 млн. м2 жилой недвижимости. Также более 250 тыс. м2 коммерческой недвижимости и складских площадей. По мнению экспертов, в этом году столица Кубани может побить свой собственный рекорд по сданному жилью в 1,5 млн. квадратов. Такой объем был достигнут за 2012 год.

Анализ первичного рынка Краснодара: жилая недвижимость

Анализ первичного рынка недвижимости Краснодара показал, что на сегодняшний день на рынке строительства находится более 2,3 млн. квадратов жилой недвижимости в многоквартирных домах. В городе сейчас ведется строительство более 150 таких объектов.

Рынок предложений поделен следующим образом:

Эконом жилье занимает 3,1% предложений (сегмент до 30 тысяч за квадрат)

• Квартиры среднего класса 77,6% от общего количества предложений (30-50 тысяч за м2)

• Квартиры бизнес-класса получили 9,1% рынка (диапазон 50-55 тысяч за м2)

• Элитные квартиры составляют 10,2% предложения (стоимость от 55 тысяч за квадрат)

По результатам анализа рынка цен на недвижимость Краснодара на начало мая 2014 года средняя стоимость на однокомнатное жилье составила 1800 тысяч рублей, на двухкомнатные квартиры – 2800 тысяч рублей, на трехкомнатные квартиры – 4400 тысяч рублей.

Самым застраиваемым считается Восточно-Кругликовский микрорайон: здесь сосредоточено порядка 640 тысяч метров будущего жилья.

Анализ вторичного рынка Краснодара: жилая недвижимость

На сегодняшний день средняя стоимость одного м2 в многоквартирном жилом доме вторичной недвижимости составляет 52,7 тысяч руб. Средняя цена на начало мая на однокомнатные квартиры 2100 тысяч рубле, на двухкомнатные 3200 тысяч рублей, на трехкомнатные 4,6 тысяч рублей.

Доля недвижимости бюджетного класса с ценой менее 40 тысяч за м2 составляет 14% предложений. Квартиры среднего класса заняли 63,9% от общего объема (жилье 40-60 тысяч за м2). Бизнес-класс охватывает 7,8 % вторичной недвижимости (квартиры 60-65 тыс. рублей). Элитное жилье с ценой от 65 тысяч рублей заняли 14,2%.

Анализ рынка коммерческой недвижимости Краснодара

Анализ рынка коммерческой недвижимости Краснодара установил, что в рынке предложений по продаже лидируют помещения для предприятий питания, они занимают 30,27%. Помещения для осуществления коммерческой деятельности (магазины, мелкие производства) составляют 21,39%. Объекты, выставленные на продажу под офисов 19,27%. Гаражи и мелкие автосервисы - 18,37%. Производственная база (помещения для крупных производств) – 8,17%. Складские комплексы охватывают 2,52% рынка.

По округам города помещения расположились более-менее равномерно так в Центральном, Прикубанском и Западном округах сосредоточилось по 25-27% предложений. Только в Карасунском округе сосредоточено около 18% предложений.

Средняя цена за метр на помещения для предприятий и коммерческих целей составляет около 63 тыс. рублей, на офисные помещения – 48 тыс. рублей, помещения под гараж 18 тыс. рублей, для складов около 52 тыс. рублей.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
11 мая, 14:46
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!