База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Анализ методов оценки недвижимости

Что такое оценка недвижимости

Оценка недвижимости является важным и неотъемлемым мероприятием, которое позволяет выяснить реальную стоимость того или иного объекта недвижимости с целью выполнения с ним определенного ряда действий: продажи, сдачи в аренду, оформления в качестве залога, страхования и так далее. Для того чтобы оценка была дана грамотно, необходимо выбрать подходящий метод оценки недвижимости. В свою очередь анализ оценки недвижимости позволит определить, какой метод наиболее применим в конкретном случае.

Недвижимость, приносящая доход

Если объект недвижимости дает доход, анализ методов оценки недвижимости позволит наиболее грамотно подойти ко всем оценочным мероприятиям. Сегодня выделяют сразу три метода оценивания объектов недвижимости. Один из них – затратный. Его суть заключается в том, чтобы высчитать затраты, которые были понесены на строительные мероприятия и приобретение участка. Применение этого подхода вынуждает также учитывать уровень износа объекта недвижимости. Это и будет в конечном итоге стоимостью объекта. Второй подход – это доходный. Он заключается в том, чтобы высчитать, какой доход может принести владельцу его недвижимость. Существует и третий подход, который называют сравнительным методом оценки недвижимости. Сравнительный анализ методов оценки недвижимости также называют методом рыночных сравнений. Это достаточно непростой подход к оценке недвижимости. В ходе сравнительного подхода предполагается проведение аналогов между конкретным объектом недвижимости и объектами, по которым в недавнем будущем были проведены сделки. Важно иметь сопоставимые характеристики, а также иметь в распоряжении максимально полную информацию по объектам, между которыми проводят сравнение. Грамотный выбор метода оценки позволяет произвести профессиональную оценку на адекватном уровне.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
27 декабря, 1:05
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!