База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Вскоре валютные ипотечники вздохнут с облегчением

Предложение лид: 
Минфин согласен освободить валютных заемщиков от налога за конфискованную квартиру. При этом освобождение от налога будет неполным. Только половина суммы, вырученная банком от продажи конфискованной недвижимости должника, будет освобождена от налога.

В мае 2015 года были приняты поправки в Налоговом кодексе, согласно которым вся сумма, вырученная от продажи квартиры банком, считается доходом для заемщика и должна облагаться подоходным налогом в размере 13%. Поправки должны вступить в силу с 1 января 2016 года. Но многие должники не хотят и не могут оплатить этот налог, поэтому вынуждены отказаться от предложения банка аннулировать долг по ипотечному кредиту.

Денег, вырученных от продажи имущества заемщиков, обычно достаточно только для частичного погашения задолженности по кредиту. Несмотря на это, банки готовы простить должникам всю сумму долга. 

«Для многих семей предлагаемый алгоритм реструктуризации является не только одним из наиболее действенных, но и, по сути, единственно возможным, — утверждает Минфин — Он позволяет сохранить свою репутацию, кредитную историю и избежать судебных процессов. Но заемщики зачастую отказываются от такого способа урегулирования задолженности в связи с необходимостью уплаты подоходного налога».

Вследствие этого банки предложили министерству освободить должником от уплаты налога в полном объеме. Но Минфин согласился только на частичное освобождение. Так, только половина суммы, вырученная от продажи конфискованной недвижимости, не будет считаться доходом для валютных заемщиков и, следовательно, не станет облагаться подоходным налогом. Причем, сумма прощаемого долга, освобожденная от налогообложения, не должна превышать сумму компенсации, выплаченную государством в рамках программы поддержки ипотечных заемщиков. Такая программа была принята в начале текущего года. По условиям госпрограммы, только 50% долга, но не более 200 тыс. рублей, будет возмещено банкам властями.

По словам эксперта Института законодательства и сравнительного правоведения при правительстве Ивана Соловьева, государство готово поддерживать валютных заемщиков, попавших в тяжелое финансовое положение. Еще одним шагом в поддержку должников станет разработанный властями механизм банкротства физических лиц. Этим механизмом можно будет воспользоваться уже с 1 октября 2015 года.     

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
6 октября, 11:52
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!

Последние материалы из этой категории

Элитные новостройки стали популярнее частных домов «премиум» класса

Cпрос на элитные частные дома снизился почти на треть, по сравнению с 2015-м годом. Зато почти в три раза увеличился спрос на квартиры в элитных жилых объектах. Yuga-Build.ru проанализировал этот...

5 января, 13:23
От «Иронии судьбы» до наших дней: как время меняет новостройки?

Они формируют его облик, вдохновляют высотой этажей и служат признаком оживленности места. Именно многоэтажные дома “всплывают” в памяти многих людей, когда они думают о городе. ...

29 декабря, 13:44
Богатство на паях или в чем суть инвестиций в недвижимость?

Некоторые застройщики предлагают принять участие в инвестировании строящегося жилья из расчета на будущую доходность, которая образуется за счет увеличения стоимости жилья к моменту сдачи объекта в...

26 декабря, 14:28
«Кредитные» продажи, или почему ипотека стала главным источником развития рынка недвижимости России?

Подавляющее большинство квартир были куплены россиянами в ипотеку. Эксперты Yuga-Build.ru объясняют, почему российский рынок недвижимости в уходящем году фактически выжил за счет ипотеки и, каких ...

23 декабря, 10:29
«Легкие» пути валютной ипотеки - насколько легче на самом деле?

В большинстве банков годовые ставки в рамках валютной ипотеки ниже, иногда на 4%, по сравнению с аналогичной суммой ипотечного кредита в рублях.  Интересно, что в России можно взять ипотеку не...

16 декабря, 15:07