База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Скованы одной цепью – встречные покупки вернули себе былую популярность

Предложение лид: 
Стагнация рынка недвижимости сменила былую тенденцию роста. У населения стала наблюдаться острая нехватка средств, что вернуло встречным покупкам былую популярность.

Выстраивание сделок купли-продажи жилья в одну цепочку – отличный способ решения жилищных проблем. Он подходит как для желающих улучшить свои жилищные условия, так и для тех, кто хочет выручить деньги для покрытия долгов по кредитам путем переезда в более скромное жилище.

 

Что такое встречная (альтернативная) покупка?

 

Встречная (альтернативная) покупка – это одновременная продажа одного объекта недвижимости и покупка другого. Таким объектом может быть квартира, загородный дом или комната в коммуналке.  

 

Сегодня на общее число покупок жилья на рынке недвижимости 80% приходит на встречные покупки. Наиболее часто встречающийся вариант –встречные покупки с целью улучшения жилищных условий: одновременно продается малогабаритная квартира и покупается более просторная. В последнее время такую сделку можно провернуть без особых дополнительных затрат. Бывают даже случаи, когда при переезде из однокомнатной квартиры в двухкомнатную, денег хватает и для самого переезда, и для покупки мебели и ремонта. Это возможно если Вы поменяли «однушку» в хорошем районе на «двушку» в менее престижном месте и с проходной комнатой.

 

Раскроем секрет:

 

Стоимость кВ. м. в «однушке» всегда выше стоимости кВ. м. в «двушке», при условии, что обе квартиры расположены в одном районе и в одном типе домов.

 

Как правильно оценить свою недвижимость сегодня?

 

Многие собственники жилья перед продажей проводят свое собственное расследование. Они «рассекают» просторы интернета в надежде отыскать похожие объекты недвижимости и таким образом узнать, сколько стоит их собственность. Раньше это было достаточно верным решением. Сегодня такой способ редко работает. Появилось множество переоцененных квартир, на стоимость которых не следует ориентироваться, тем более что цена, указанная в объявлениях, как правило, не является конечной. В большинстве случаев при заключении сделки будет проводиться торг, в результате которого цена снизится.

 

Раньше, до кризиса, малогабаритные квартиры считались самым ходовым товаром на рынке жилья. Сегодня появилась масса демократичных новостроек, застройщики которых готовы предложить покупателям скидки. Это перенесло спрос с однокомнатных квартир на эти новостройки. Теперь при встречной сделке стало не так просто найти покупателя на однокомнатную квартиру.

 

Чем больше звеньев в цепочке сделок купли – продажи, тем выше шанс краха планов всех ее участников. Для повышения шансов на успех рекомендуется обратиться к профессионалам. Опытные риэлторы помогут Вам верно оценить Вашу недвижимость и подыщут альтернативные варианты. Совет: не слушайте тех риэлторов, которые дают Вашему жилью слишком высокую цену. Это не свидетельствует об их профессионализме, а говорит о том, что они просто хотят заполучить себе нового клиента. Как правило, именно те, кто оценивает Ваш объект собственности немного ниже, чем другие – и есть настоящий профессионал своего дела.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
17 ноября, 17:47
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!

Последние материалы из этой категории

Элитные новостройки стали популярнее частных домов «премиум» класса

Cпрос на элитные частные дома снизился почти на треть, по сравнению с 2015-м годом. Зато почти в три раза увеличился спрос на квартиры в элитных жилых объектах. Yuga-Build.ru проанализировал этот...

5 января, 13:23
От «Иронии судьбы» до наших дней: как время меняет новостройки?

Они формируют его облик, вдохновляют высотой этажей и служат признаком оживленности места. Именно многоэтажные дома “всплывают” в памяти многих людей, когда они думают о городе. ...

29 декабря, 13:44
Богатство на паях или в чем суть инвестиций в недвижимость?

Некоторые застройщики предлагают принять участие в инвестировании строящегося жилья из расчета на будущую доходность, которая образуется за счет увеличения стоимости жилья к моменту сдачи объекта в...

26 декабря, 14:28
«Кредитные» продажи, или почему ипотека стала главным источником развития рынка недвижимости России?

Подавляющее большинство квартир были куплены россиянами в ипотеку. Эксперты Yuga-Build.ru объясняют, почему российский рынок недвижимости в уходящем году фактически выжил за счет ипотеки и, каких ...

23 декабря, 10:29
«Легкие» пути валютной ипотеки - насколько легче на самом деле?

В большинстве банков годовые ставки в рамках валютной ипотеки ниже, иногда на 4%, по сравнению с аналогичной суммой ипотечного кредита в рублях.  Интересно, что в России можно взять ипотеку не...

16 декабря, 15:07