База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Почему новостройки Краснодара выгодны как инвестиционное жилье?

Почему новостройки Краснодара выгодны как инвестиционное жилье?
Предложение лид: 
Исследования портала Yuga-build.ru показывают, что в инвестиционном жилье в Краснодаре заинтересованы жители Сибири, Дальнего Востока, Москвы и Санкт-Петербурга.

Однако не каждое жилье рассматривается как средство заработка. 

Каждая четвертая приобретаемая в Краснодаре квартира в новостройке является приобретением для семейных целей. Либо квартира приобретается для ребенка - потенциального студента краевого вуза. Либо это стратегическое жилье военнослужащего в рамках военной ипотеки, который после окончания службы по контракту планирует переехать жить с семьей на Кубань. Третья наиболее популярная причина, которая способствует приобретению квартиры в новостройке Краснодара в качестве инвестиции, - наличие “свободных” денег у покупателей из Москвы и Санкт-Петербурга.

Наличие большого количества продаваемого жилья в Краснодаре говорит о том, что сами жители Кубани еще в полной мере не оценили уникальгую возможность основать инвестиционный бизнес в сфере недвижимости. Пока существует приемлемый порог “входа” на рынок, застройщики не прекращают работу подъемных кранов и уверенно осваивают каждый гектар Краснодара.

Сегодня потребности кубанской семьи фокусируются в рамках покупки единственного жилья. Так, 30% жителей Краснодара заинтересованы, в первую очередь, именно в этом. Ипотека в банках выдается, в первую очередь, именно на покупку единственного жилья. Сами сотрудники банков признаются, что достаточно редко выдают кредиты инвестиционным предпринимателям, хотя препятствий для получения займа не существует. Банкам не принципиальна цель покупки жилья, а также будет ли сам хозяин жить в квартире или нет. Единственный момент, в котором банк решает судьбу недвижимости, - его продажа, если ипотека к тому времени еще не выплачена.

Быстрорастущая экономика города набирает обороты и, по прогнозам экспертов, финансовые возможности жителей Краснодара через 3-4 года возрастут на 23- 25%. Сфера недвижимости является “локомотивом” для других направлений бизнеса, а доступные цены на квартиры в новостройке только активизируют процесс миграции из других регионов. Причина в спокойной тенденции покупки жилья в Краснодаре для бизнес-целей достаточно проста. Люди, которые могли стать инвесторами, пока еще не понимают, как работает этот рынок в Краснодаре, какие механизмы развития бизнеса существуют, и что именно приносит ощутимую прибыль в процессе ее извлечения из квартиры в новостройке. 

Yuga-build.ru обращает внимание на тот интересный факт, что в покупке квартиры в Краснодаре заинтересованы, в первую очередь, активное работоспособное население в возрасте  от 25-ти до 34-х лет. Молодые люди занимаются карьерой в разных сферах бизнеса и, как правило, не являются предпринимателями. Они, как правило, могут себе позволить приобрести второе жилье в ипотеку, предварительно выплатив кредит первое жилье. Если ипотека за первое жилье была рассчитана на 10 лет. Но пока покупать инвестиционное жилье не спешат. Эксперты в сфере недвжимости объясняют, что наиболее заинтересованные покупатели выплатят ипотеку через 3-4 года, и только тогда, имея свое собственное жилье, они, скорее всего, решатся на инвестиционный эксперимент. Однако застройщики замечают, что через некоторое время возможность возвести объект в Краснодаре из-за востребованности может стать значительно дороже. Стоимость земли постепенно повышается, а значит, и квартиры по хорошей цене лучше приобретать сейчас.

Так, в строительной компании “ГИК” отмечают, что инвестиционное жилье лучше приобретать в строящемся объекте. Приобретение квартиры в возводимой новостройке предполагает наличие разных льготных программ. Именно в новостройках покупатель может купить квартиру по специализированной госпрограмме, военной ипотеке, а также ипотеке с господдержкой. В случае с новостройками строительной компании “ГИК”, возможно приобретение жилья и вовсе по беспроцентной рассрочке. Это позволяет покупателю приобрести жилье с наименьшими финансовыми потрясениями. Соответственно, и цена на стадии строительства будет гораздо ниже.

Интересно, что все объекты компании: ЖК «Видный», ЖК «Времена года 2», ЖК «Подсолнухи» и ЖК «Старокубанский» - подходят для инвестиционного жилья, так как квартиры в них возможно приобрести по льготным программам, а значит, и по невысоким ценам. При этом квартиры продаются очень быстро. Например, строительство ЖК «Старокубанский» только подходит к завершению, а квартир на данный момент осталось всего три. Жилые комплексы компании строятся в развитых, либо в динамично развивающихся районах города. Кроме того, они имеют помещения под коммерческую недвижимость, что позволяет быстро наращивать свою собственную бытовую инфраструктуру. Поэтому у жителей, живущих в своих квартирах или снимающих в аренду квартиры, приобретенные владельцами для инвестиционных целей, будет все под рукой.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
14 сентября, 16:37
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!

Последние материалы из этой категории

Есть ли в Перми элитное жилье, или хроники уральского комфорта

Элитное жилье в Перми сконцентрировано исключительно в новостройках.  ...

13 февраля, 14:51
«Кредитные» продажи, или почему ипотека стала главным источником развития рынка недвижимости России?

Подавляющее большинство квартир были куплены россиянами в ипотеку. Эксперты Yuga-Build.ru объясняют, почему российский рынок недвижимости в уходящем году фактически выжил за счет ипотеки и, каких ...

10 февраля, 23:59
Зачем один застройщик регистрирует несколько строительных компаний?

Все застройщики условно делятся на две категории. Одни строят свои жилые объекты “под крылом” одной и той же строительной организации. Как правило, они начали свою деятельность в те времена,...

9 февраля, 13:05
Стоит ли покупать залоговую квартиру?

Популярность покупки залоговых квартир у банка в последнее время резко возросла. Значительную роль в этой тенденции сыграла непростая экономическая ситуация в стране. Эксперты Yuga-Build.ru...

7 февраля, 12:57
Четырехкомнатная квартира – роскошь или комфорт?

Из всех приобретаемых квартир в новостройках, на долю просторных четырехкомнатных квартир приходится всего 3% от всех сделок с недвижимостью. Особенной популярностью пользуются “однушки” и “двушки”...

18 января, 14:04