База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Элитное жилье в Краснодаре, или 7 факторов соответствия

Предложение лид: 
Каждый десятый дом в Краснодаре относится к категории элитных.

Yuga-Build.ru попробовал разобраться, какие дома, на самом деле, относятся к категории элитных, и почему они сильно отличаются друг от друга.

Элитное жилье, прежде всего, отличается местоположением объекта. Как правило, это центр Краснодара, либо самые живописные места города. Например, на берегу реки Кубань, рядом с администрациями края и города, в гуще деловой и культурной жизни. Потенциальный покупатель может выбирать, где ему удобнее жить - в оживленном центре или в природной тишине. 

Например, ЖК “Центральный” относится к категории жилья бизнес-класса и расположен внутри квадрата, образуемого улицами Рашпилевская, Калинина, Буденного и Октябрьская. Александровский бульвар, что расположен на улице Красная, находится в пятиминутной пешей доступности от ЖК “Центральный”. Также, в пешей доступности удобно расположились: Галерея “Ангарт”, Краснодарский государственный цирк, кинотеатр “Киномакс”, Галерея “Краснодар”, театр Драмы им. Горького и многое другое. В самом ЖК “Центральный” есть возможность купить любую квартиру, начиная от однокомнатных, площадью 52 кв. метра, и заканчивая пятикомнатными, площадью 176 кв.метров.

Второй фактор, по которому жилой объект относят к категории элитных, - это архитектурно-планировочные решения. Жилые дома бизнес-класса отличаются более привлекательным внешним видом, оригинальной планировкой квартир, нестандартными архитектурными решениями, как в отношении фасада дома, так и  внутри квартир. 

Yuga-Build.ru отмечает, что в последнее время кубанские застройщики стремятся выбирать определенный классический стиль. Например, интерьер квартир может быть выдержан в стиле причудливого барокко и напоминать символику средневековой эпохи. Некоторые застройщики, особенно в сфере элитного малоэтажного строительства в пригороде Краснодара, прибегают к изысканному стилю рококо, используя орнаментальный ритм во всем. Это и фонтанные чаши на территории участков, и декоративные статуи при входе в дом, и вычурные колонны вдоль фасада.

Так, застройщики ЖК “Солнечный дом” выбрали для жилого объекта смешанный стиль: модерн - внешне, классика - внутри. Объект гармонично смотрится на фоне Кубанской Набережной. Интересно, что эксперты недвижимости считают его одним из самых лучших элитных домов в Краснодаре. Неудивительно, что в нем застройщиком предусмотрено всего 69 квартир. Площадь самых больших квартир достигает порядка 354 кв.метров, а самых маленьких - 71 кв.метра.

К третьему фактору, который определяет жилой объект, как элитный, - небольшое количество квартир в доме. Из соображений безопасности, сегодня люди хотят знать, с кем живут по соседству. Люди ценят личное пространство и комфорт, а потому вопрос безопасности является чуть ли не самым главным при вложении немалых личных средств в элитное жилье.

Мы рассматривали ЖК “Солнечный дом”, в котором предусмотрено всего 69 квартир. Но, помимо него, в Краснодаре есть и другие комплексы с небольшим количеством апартаментов. К таковым относится, например, ЖК “Оазис”, в котором всего 75 квартир. Минимальный метраж квартиры - 41 кв.метр, максимальный - 116. В ЖК “по ул.Дунайской 44а” и вовсе -28 квартир, площадью от 78 до 140 кв.метров. В здании предусмотрены площадки для бассейна и барбекю, индивидуальное отопление и “теплые полы” в каждой квартире.

К четвертому фактору относится инженерно-техническое оснащение элитных домов.Yuga-build.ru отмечает, что при возведении объекта бизнес-класса застройщик старается использовать материалы престижных фирм-изготовителей (лифты, мусоропроводы, центральное кондиционирование воздуха, отделка и др.).

К примеру, в ЖК “по ул. Дунайская 44а” для входа на парковку предусмотрен специальный лифт, а стены покрыты специальным высокотехнологичным шумоизоляционным материалом.

Еще один фактор, который также отличает жилые объекты бизнес-класса, - это наличие собственной службы охраны и эксплуатации здания. Застройщики стараются уходить от коммерческой площади на первых этажах зданий и ограничивают доступ в здание для посторонних посетителей. Сегодня тенденция ведет к тому, что каждый квадратный метр элитного жилого комплекса добавляется в структуру апартаментов. К примеру, увеличивается метраж двухуровневых квартир, появляются гардеробные комнаты, а также спортзалы и бассейны исключительно для пользования самими жителями. Собственная круглосуточная охрана и постоянная служба эксплуатации содержатся за счет опять же собственной управляющей компании или ТСЖ. Иными словами, жители элитных домов формируют автономные финансово-хозяйственные организации. По данным Yuga-Build.ru, такой подход присутствует во всех жилых комплексах Краснодара бизнес-класса.

Элитные дома обладают огороженной территорией и наличием не менее 2-3 машиномест на семью в подземной парковке. Если есть собственная служба охраны, а в самом объекте насчитывается небольшое количество квартир, то вполне логично наличие шлагбаума и соответствующих ограждений по периметру территории. Общая площадь объекта позволяет обеспечить каждую семью несколькими машиноместами. Так, в ЖК “по ул. Дунайская 44а” предусмотрена не только парковка для жителей дома, но и для их гостей.

Последним, наиболее решающим, фактором отличия элитных домов является цена. Yuga-Build.ru обращает внимание на то, что стоимость квартир в элитном доме должна быть адекватна тому, что прилагается к этому жилью. Инфраструктура и удобная транспортная развязка не являются определяющими факторами при принятии решения о покупке. Рядом могут быть возведены жилые дома эконом-класса, жители которых пользуются теми же благами. Элитность в стоимости определяет сама квартира, эксклюзивность условий проживания в ней и наиболее удачное местоположение, которое подразумевает и вид из окна, и экологичность места, и его престиж.

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
19 сентября, 11:37
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!

Последние материалы из этой категории

Четырехкомнатная квартира – роскошь или комфорт?

Из всех приобретаемых квартир в новостройках, на долю просторных четырехкомнатных квартир приходится всего 3% от всех сделок с недвижимостью. Особенной популярностью пользуются “однушки” и “двушки”...

18 января, 14:04
Элитные новостройки стали популярнее частных домов «премиум» класса

Cпрос на элитные частные дома снизился почти на треть, по сравнению с 2015-м годом. Зато почти в три раза увеличился спрос на квартиры в элитных жилых объектах. Yuga-Build.ru проанализировал этот...

5 января, 13:23
От «Иронии судьбы» до наших дней: как время меняет новостройки?

Они формируют его облик, вдохновляют высотой этажей и служат признаком оживленности места. Именно многоэтажные дома “всплывают” в памяти многих людей, когда они думают о городе. ...

29 декабря, 13:44
Богатство на паях или в чем суть инвестиций в недвижимость?

Некоторые застройщики предлагают принять участие в инвестировании строящегося жилья из расчета на будущую доходность, которая образуется за счет увеличения стоимости жилья к моменту сдачи объекта в...

26 декабря, 14:28
«Кредитные» продажи, или почему ипотека стала главным источником развития рынка недвижимости России?

Подавляющее большинство квартир были куплены россиянами в ипотеку. Эксперты Yuga-Build.ru объясняют, почему российский рынок недвижимости в уходящем году фактически выжил за счет ипотеки и, каких ...

23 декабря, 10:29