База новостроек от застройщиков без посредников и переплат
8 800 250 9003 Звонок бесплатный
Поиск недвижимости
База новостроек от застройщиков без посредников и переплат

Инвестиционная привлекательность: нестабильный рынок недвижимости России все еще уступает доллару?

Предложение лид: 
О стоимости недвижимости аналитики спорят уже не первый год: она то дешевеет, то демонстрирует незначительный рост, возлагая на себя определенные надежды. Между тем, для конечного потребителя до сих пор открыт вопрос: куда вложить деньги?

Стоимость недвижимости в РФ впервые с 2015 года показала рост. Эксперты компании «Knight Frank» зафиксировали подорожание за три месяца текущего года на 3,6%. В результате Россия оказалась на 37 месте в мире по уровню роста стоимости квадратного метра. Между тем, даже такие прогнозы не вызывают чувство восторга у других специалистов, утверждающих, что американский доллар по сей день остается более выгодным инструментом для хранения денег.

Инвестиционная привлекательность жилья в России хуже, чем у валюты, заявляют эксперты. Аналитик компании «Открытие Брокер» Андрей Кочетков уверен, что вкладываться в российскую недвижимость можно будет только при хороших темпах экономического развития, а также с учетом снижения ЦБ РФ ключевой ставки.

По его словам, сейчас у населения страны не так много денег, которые они могли бы вложить в недвижимость, а соответственно и уровень спроса не тот, чтобы толкнуть цены на жилье вверх. По словам аналитика компании «Финам» Богдана Зварич, жилье вовсе продемонстрирует спад в стоимости к концу года на 2-5%, что еще сильнее ударит по привлекательности этой отрасли для инвесторов.

Банальный пример: в нынешних условиях срок окупаемости квартиры для сдачи в аренду не менее 25 лет, говорит директор департамента аренды городской недвижимости «Калинка Групп» Юлия Ковалева. В результате приобретая, например, квартиру, с целью инвестиции, человеку не стоит ожидать скорого возвращения капитала.

Вместе с тем специалисты других компаний прогнозируют виток подорожания квартир исходя из нехватки предложения. Ожидается, что возможное сокращение объемов предложения в связи с низкими ценами, спровоцирует прирост стоимости жилья на 20-30% уже в 2017 году. По словам члена правления девелоперской компании «Группа ЛСР» Ивана Романова, для потребителей важно не упустить тот самый момент, когда можно будет сыграть на так называемой «пружине, которая сжимается и разжимается» и получить большой доход от инвестиций в недвижимость.

Между тем, по мнению других аналитиков в ближайшие 10 лет наша страна столкнется с последствиями «демографической ямы». В результате рынке вторичного жилья стоит ожидать переизбыток предложений, спроса на которые не будет.

В конечном итоге для стимуляции роста спроса не жилье российские банки смягчают ипотечные кредиты, делая условия для их получения максимально лояльными. В тоже время девелоперы наращивают объемы строительства малогабаритного жилья. Игроки рынка недвижимости волей не волей стараются удержать спрос на жилье всеми мыслимыми и не мыслимыми способами. И лишь конечному покупателю основываясь на собственных интуитивных чувствах и разносторонних прогнозах, приходится делать самостоятельный выбор относительно того, какой инструмент использовать для сохранения денег: нестабильную валюту или не менее спокойный рынок жилья. 

Добавить в Избранное  - Добавить в Избранное
16 июня, 16:03
Понравилась статья? Отправим новые Вам на почту!

Будьте в курсе наших последних новостей!